Prodej stavebního pozemku 907 m²
Hajany · okres Strakonice · Jihočeský kraj · Sreality.cz ↗
27 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Hledáte místo, kde si postavíte vysněný domov nebo rekreační chalupu v srdci přírody, a přesto nedaleko města? Máme pro vás jedinečnou nabídku!
Nabízíme k prodeji stavební pozemek o výměře 907 m² v klidné a upravené obci Hajany, která se nachází pouhé 4 km od Blatné. Pozemek je připraven k výstavbě – k dispozici je plynová přípojka, kopaná studna a možnost napojení na obecní kanalizaci.
Proč právě Hajany?
Obec se pyšní poklidnou atmosférou a krásnou přírodou, která vybízí k odpočinku i aktivnímu trávení volného času.
Dominantou je kaplička sv. Anny z roku 1900 a pečlivě udržovaná náves.
Oblast je ideální pro cyklisty a turisty – obcí prochází značená cyklotrasa.
K relaxaci láká Hajanský rybník nebo přírodní útvar Velký kámen.
Obec žije bohatým společenským životem – tradiční masopusty, výlovy rybníka, hasičské plesy a další akce utvářejí příjemné sousedské prostředí.
Pro koho je pozemek ideální?
Tento pozemek je skvělou volbou pro:
rodiny hledající klidné místo k životu v dosahu města,
zájemce o rekreační objekt v přírodě,
investory, kteří hledají zajímavou lokalitu s potenciálem.
Nezmeškejte tuto příležitost!
Při rychlém jednání možná sleva.
Zaujala vás tato nabídka? Neváhejte nás kontaktovat pro více informací nebo si rovnou domluvte prohlídku. Rádi vám pozemek osobně představíme!
Parametry
- Cena
- 1.07 mil. Kč (1180 Kč/m²)
- Pozemek
- 907 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (65 dní)
- Prodávající
- ing-petr-fara-kofareal
Vybavení a sítě
doprava: Silnice, Autobus
elektřina: Bez přípojky
kanalizace: Veřejná kanalizace
plyn: Plynovod
příjezdová cesta: Asfaltová
umístění: Klidná část obce
voda: Studna
Vzdálenosti
bankomat
3995 m
MHD
21 m
školka
3394 m
lékař
3854 m
pošta
3793 m
restaurace
2092 m
škola
3243 m
vlak
2071 m
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 02.09.2026 | 1.07 mil. Kč | -15.7 % |
| 24.08.2026 | 1.27 mil. Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
1.07 mil. Kč
1 180 Kč/m²
Odhad reálné ceny
1.65 mil. Kč
1.27 mil. – 1.94 mil. Kč
Nabídka je 35 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 17 %).
Jistota odhadu 48 %
střední
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 1.55 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(24 nabídek do 8 km)
1.64 mil. · váha 88 %
Model z dat
1.68 mil. · váha 9 %
Cenová hladina
(cr)
2.19 mil. · váha 3 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (88% váhy): 24 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 806 Kč/m² → 1.64 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 31%.
- Model naučený z dat (9% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.68 mil. Kč (rozpětí 1.07 mil. Kč – 2.84 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
- Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 29718 nabídek stejného druhu → 2.19 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 1.07 mil. Kč je o 35% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 27.09.2026 09:24
Jedná se o stavební pozemek o výměře 907 m² v obci Hajany u Blatné s přípojkou plynu a kanalizace. Pozemek je připraven k výstavbě, je však nutné ověřit možnost čerpání vody ze studny.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
- voda
- kopaná studna
- provize
- Při rychlém jednání možná sleva.
Dostupnost
- Zastávka
- 25 m (Hajany)
- Nádraží
- 2100 m (Tchořovice)
- Plzeň hl. n.
- 79 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 112 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 148 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 183 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 200 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 200 min · 1 přestup
- Liberec
- 236 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 248 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 253 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 286 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 02.09.2026 | zlevněno 1.27 mil. → 1.07 mil. |
| 24.08.2026 | přidáno |