prodej louky 14 614 m²

Stráž nad Ohří · okres Karlovy Vary · Karlovarský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

7 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej louky na břehu Ohře Ve městě Stráž nad Ohří, se nachází klenot, který může patřit vám. Prodej louky na břehu řeky Ohře je příležitost, kterou byste neměli nechat ujít. V této malebné lokalitě se nabízí 14.614 m² plochy pozemku, která vám poskytne nekonečné možnosti pro vaše sny a plány. Pozemek, pohodlně přístupný z obecní komunikace, se nachází v klidné části města, přímo na břehu řeky Ohře. Toto místo láká ke klidnému odpočinku, procházkám podél řeky a příjemným chvilkám stráveným v přírodě. Zdejší prostředí je ideální pro ty, kteří touží po spojení s přírodou a klidem daleko od rušného městského života. Pozemek je obklopen zelení a poskytuje vám dokonalé soukromí. Na své si zde přijdou milovníci zahradničení, kteří se mohou pustit do vytváření svého snového zahrádkářského ráje. Pro ty, kteří by si chtěli užívat vodních radovánek, je zde možnost stavby vlastního přístaviště pro lodě či čluny. Louka na břehu Ohře je Část pozemku byla návrhem územního plánu vyčleněna k možné budoucí výstavbě rekreačních domů, Zda a kdy bude územní plán v této podobě schválen není zcela jasné. Již v současné době však můžete na louce zaparkovat se svým obytným přívěsem a užívat si nerušenou pohodu na břehu řeky. Největším lákadlem této lokality je ale bezpochyby řeka Ohře a krásná okolní krajina. Pro milovníky vodních sportů, rybaření či jen pro relaxaci u vody je toto místo ideální volbou. Zkrátka, prodej louky na břehu Ohře je příležitost, kterou byste neměli nechat ujít. Toto místo nabízí spojení klidu a přírody. Pokud sníte o vlastním ráji na břehu řeky, neváhejte a kontaktujte nás pro více informací. Tato nabídka je jistě tou pravou pro vás. 

Parametry

Cena: 1.49 mil. Kč (102 Kč/m²)
Pozemek: 14614 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (66 dní)
Prodávající: Zdeněk Malík

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-106

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	1.49 mil. Kč	-99.9 %
24.08.2026	1490.00 mil. Kč

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

1.49 mil. Kč

102 Kč/m²

Odhad reálné ceny

1.98 mil. Kč

1.03 mil. – 3.15 mil. Kč

Nabídka je 25 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 3 %).

Jistota odhadu 12 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 1.86 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (6 nabídek do 8 km) 1.50 mil. · váha 77 %

Model z dat 1.40 mil. · váha 17 %

Cenová hladina (cr) 10.23 mil. · váha 6 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (77% váhy): 6 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 103 Kč/m² → 1.50 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 36%.
Model naučený z dat (17% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.40 mil. Kč (rozpětí 894 199 Kč – 2.37 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 11614 nabídek stejného druhu → 10.23 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 1.49 mil. Kč je o 25% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 13.10.2026 07:31

Prodej rozlehlé louky na břehu Ohře s možností parkování obytného přívěsu a potenciálem budoucí výstavby v územním plánu. Pozemek poskytuje klid a soukromí v přírodě.

Stav: 50 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0

Dostupnost

Zastávka: 167 m (Stráž nad Ohří, lom)
Nádraží: 988 m (Stráž nad Ohří)
Ústí nad Labem hl. n.: 117 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 161 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 167 min · 1 přestup
Liberec: 204 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 215 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 232 min · 1 přestup
České Budějovice: 247 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 280 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 285 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 318 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno