prodej louky 14 838 m²

Stráž nad Ohří · okres Karlovy Vary · Karlovarský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

7 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej louky na břehu Ohře Uvedený pozemek je ideální volbou pro každého, kdo hledá krásné místo pro odpočinek a relaxaci na břehu řeky Ohře. Nachází se ve Stráži nad Ohří a nabízí neuvěřitelný výhled na okolní krajinu. Sousední pozemky jsou v majetku obce, což zaručuje klidné a tiché okolí. Plocha pozemku má celkem 14.838 m², což dává dostatek prostoru pro různé aktivity a možnosti využití. Pozemek je veden jako zemědělský, nevylučuje se však umístění vlastního karavanu, maringotky nebo zřízení letního vodáckého zázemí. K tomuto využití je příhodný elektro rozvaděč, který je na hranici pozemku a zásobuje elektřinou nedaleké chaty. Můžete si zde postavit svůj vlastní dům nebo chatu a užívat si krásného výhledu na řeku a okolní přírodu. Tato louka je také vhodná pro zemědělské účely nebo jako pastvina pro vaše zvířata. Jednou z největších výhod této nemovitosti je její poloha na břehu řeky Ohře. V létě si zde můžete užívat osvěžujících koupelí nebo vodácké výlety. Pro milovníky rybaření je toto místo ideální, protože Ohře je bohatá na různé druhy ryb. Okolí nabízí spoustu možností pro výlety a turistiku. Můžete se projít po okolních lesích a loukách a objevovat krásy přírody, nebo navštívit nedaleké historické památky, jako je Horní hrad nebo zřícenina hradu Hazmburk. Pokud hledáte klidné místo pro relaxaci a odpočinek, tato louka na břehu Ohře je ideální volbou. Nabízí vám možnost vytvořit si svůj vlastní ráj uprostřed přírody a užívat si krásného výhledu na řeku a okolní krajinu. Neotálejte a vyberte si tento pozemek, který vám může poskytnout klid a harmonii v každé roční době. 

Parametry

Cena: 1.51 mil. Kč (102 Kč/m²)
Pozemek: 14838 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (66 dní)
Prodávající: Zdeněk Malík

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-107

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	1.51 mil. Kč	-99.9 %
24.08.2026	1514.00 mil. Kč

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

1.51 mil. Kč

102 Kč/m²

Odhad reálné ceny

2.04 mil. Kč

1.05 mil. – 3.17 mil. Kč

Nabídka je 26 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 3 %).

Jistota odhadu 13 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 1.92 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (7 nabídek do 8 km) 1.51 mil. · váha 79 %

Model z dat 1.38 mil. · váha 15 %

Cenová hladina (cr) 10.39 mil. · váha 5 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (79% váhy): 7 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 101 Kč/m² → 1.51 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 38%.
Model naučený z dat (15% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.38 mil. Kč (rozpětí 880 211 Kč – 2.33 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 11614 nabídek stejného druhu → 10.39 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Rozbor textu inzerátu: odhad zvýšen o 5% podle toho, co se dá vyčíst z popisu.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 1.51 mil. Kč je o 26% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 17.10.2026 15:32

Velký pozemek na břehu Ohře vhodný k rekreaci nebo umístění karavanu. Pozemek je veden jako zemědělský, nutno ověřit možnosti případné stavby.

Stav: 50 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.05
prislusenstvi: elektro rozvaděč na hranici pozemku

Dostupnost

Zastávka: 831 m (Stráž nad Ohří)
Nádraží: 415 m
Ústí nad Labem hl. n.: 117 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 161 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 167 min · 1 přestup
Liberec: 204 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 215 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 232 min · 1 přestup
České Budějovice: 247 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 280 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 285 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 318 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno