Nemovitosti

Prodej stavebního pozemku 4320 m²

Vodňany, Radčice · okres Strakonice · Jihočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Jedná se o pozemek o celkové výměře 4.320m2 v okrajové části obce Radčice u Vodňan, na trase České Budějovice - Písek. Pozemek rovinatého terénu je s výměrou cca 2.700m2 určen dle územního plánu k výstavbě rodinných domů, kde min. plocha st. pozemku činí 800m2. Je zde možné geometrické rozdělení na 3 samostatné parcely s obslužnou komunikací. Zbylá část pozemku není určena k výstavbě viz snímek mapy. V severozápadní části pozemku prochází kanalizace, do které je možné napojení, elektřina i obecní vodovod jsou v dosahu. Příjezd po zpevněné asfaltové obecní komunikaci. Pro více informací volejte makléře nabídky. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Parametry

Cena
4.67 mil. Kč (1082 Kč/m²)
Pozemek
4320 m²
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
remax-a-city

Vybavení a sítě

umístění: Klidná část obce

Vzdálenosti

bankomat 2470 m MHD 14 m školka 2873 m lékař 2730 m pošta 2796 m restaurace 2038 m škola 1409 m vlak 2360 m

Odhad reálné ceny

5.56 mil. Kč
rozpětí 3.55 mil. – 7.03 mil. Kč · jistota 10 %

Nabídka je 16 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 5.22 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (5 nabídek do 8 km) 4.59 mil. · váha 79 %
Model z dat 8.62 mil. · váha 14 %
Cenová hladina (cr) 10.29 mil. · váha 7 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (79% váhy): 5 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 062 Kč/m² → 4.59 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 34%.
  2. Model naučený z dat (14% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 8.62 mil. Kč (rozpětí 4.82 mil. Kč – 14.84 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (7% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 10.29 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 4.67 mil. Kč je o 16% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
102 m (Vodňany, Radčice, rozc. 0.5)
Nádraží
2101 m (Milenovice)
Praha hl. n.
138 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
170 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno