prodej stavebního pozemku 958 m²

Františkovy Lázně · okres Cheb · Karlovarský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

9 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej stavebního pozemku, 958 m², Františkovy Lázně - Žírovice Hledáte místo, kde si můžete postavit svůj vysněný dům? Pak si nenechte ujít tuto nabídku. Exkluzivně nabízíme prodej pozemku o výměře 958 m² na okraji obce Žírovice, jedné z částí Františkových Lázní. Jedná se stavební pozemek určený k bydlení, dle platného územního plánu je možnost zastavitelnosti pozemku 20 %. Inženýrské sítě jsou vedeny v blízkosti pozemku. Ve Františkových Lázních je k dispozici veškerá občanská vybavenost. Jedná se o neoplocený pozemek na krásném a klidném místě. Vhodné nejen pro výstavbu vlastního domu, ale také jako dobrá investice - u pozemků dlouhodobě ceny stoupají. K dispozici vypracovaný kompletní report s veškerými informacemi - případným zájemcům zašlu na vyžádání. Pro další informace nebo domluvení schůzky na místě, se na mě neváhejte obrátit. 

Parametry

Cena: 1.20 mil. Kč (1250 Kč/m²)
Pozemek: 958 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (10 dní)
Prodávající: Jiří Hrnčíř

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-2

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	1.20 mil. Kč	-100.0 %
24.08.2026	11975.00 mil. Kč

Odhad reálné ceny

1.30 mil. Kč

rozpětí 1.10 mil. – 1.61 mil. Kč · jistota 25 %

Nabídka je 8 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.22 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (13 nabídek do 3 km) 1.20 mil. · váha 92 %

Model z dat 2.54 mil. · váha 5 %

Cenová hladina (cr) 2.24 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (92% váhy): 13 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 253 Kč/m² → 1.20 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 19%.
Model naučený z dat (5% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.54 mil. Kč (rozpětí 1.23 mil. Kč – 5.40 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 39%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 22561 nabídek stejného druhu → 2.24 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 1.20 mil. Kč je o 8% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 1663 m (Františkovy Lázně, Horní Lomany, škola)
Nádraží: 1700 m (Žírovice-Seníky)
Praha hl. n.: 158 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 193 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno