prodej stavebního pozemku 693 m²
Jáchymov · okres Karlovy Vary · Karlovarský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
14 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Prodej pozemků v Jáchymově Exkluzivně vám nabízíme možnost koupi dvou pozemků o celkové výměře 693 m² v Jáchymově. Pozemky jsou v územním plánu obce vedeny jako smíšené plochy obytné, tzn., že zde můžete za určitých podmínek stavět. Parcela 11/1, vedena jako zahrada má evidovanou výměru 263 m². Parcela 5388, vedena jako ostatní plocha má evidovanou výměru 430 m². Na této parcele jsou pozůstatky budovy, který zde stála. Nedaleko je nejstarší funkční důl v Evropě, který je dnes využívaný lázněmi jako zdroj léčebných radonových vod. Z pozemku je krásný výhled na kostel sv. Jáchyma a do údolí. Přístup na pozemek je ze zpevněné komunikace. Doporučuji si domluvit osobní prohlídku. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.
Parametry
- Cena
- 1.30 mil. Kč (1876 Kč/m²)
- Pozemek
- 693 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (66 dní)
- Prodávající
- REMAX Czech Republic
Vybavení a sítě
Lokalita projektu: klidná část
Přístupová komunikace: asfalt
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-032-NP08937
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 25.08.2026 | 1.30 mil. Kč | -100.0 % |
| 24.08.2026 | 13000.00 mil. Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
1.30 mil. Kč
1 876 Kč/m²
Odhad reálné ceny
2.09 mil. Kč
1.42 mil. – 2.98 mil. Kč
Nabídka je 38 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 12 %).
Jistota odhadu 31 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 1.96 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 8 km)
2.13 mil. · váha 78 %
Model z dat
2.09 mil. · váha 16 %
Cenová hladina
(cr)
1.68 mil. · váha 6 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (78% váhy): 40 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 3 078 Kč/m² → 2.13 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 66% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (16% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.09 mil. Kč (rozpětí 1.33 mil. Kč – 3.52 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
- Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 29718 nabídek stejného druhu → 1.68 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 1.30 mil. Kč je o 38% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 27.09.2026 07:24
Dva smíšené pozemky v Jáchymově o celkové výměře 693 m² s pozůstatky dřívější stavby a pěkným výhledem. Určeno ke smíšené obytné zástavbě za určitých podmínek.
- Stav
- 50 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
- prislusenstvi
- pozůstatky původní budovy
Dostupnost
- Zastávka
- 139 m (Jáchymov, radnice)
- Nádraží
- 5974 m (Merklín)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |