prodej pole 6 044 m²
Březová · okres Sokolov · Karlovarský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
9 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Prodej pozemků Smrkovec u Březové + Žitná u Březové Nabízíme k prodeji soubor pozemků o celkové výměře 6 044 m². V katastru nemovitostí jsou pozemky evidovány jako trvalý travní porost. Část pozemků se nachází v severozápadní části Slavkovského lesa v okrese Sokolov, přibližně 7 km severně od Kynžvartu a 9 km jižně od Březové. Další pozemek leží v údolí Malé Libavy v lokalitě zaniklé obce Žitná. V okolí prochází několik turistických tras a cyklotras. Názvem katastrálního území jsou Smrkovec u Březové a Žitná u Březové. V případě zájmu nás neváhejte kontaktovat.
Parametry
- Cena
- 163 500 Kč (27 Kč/m²)
- Pozemek
- 6044 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (77 dní)
- Prodávající
- Fondrealit.cz
Vybavení a sítě
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-N00800
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 25.08.2026 | 163 500 Kč | -99.0 % |
| 24.08.2026 | 16.35 mil. Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
163 500 Kč
27 Kč/m²
Odhad reálné ceny
385 025 Kč
204 670 – 763 174 Kč
Nabídka je 58 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 1 %).
Jistota odhadu 5 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 361 923 Kč
Rozpad podle metod
Model z dat
349 117 · váha 66 %
Cenová hladina
(cr)
456 322 · váha 34 %
Proč tenhle odhad
- Model naučený z dat (66% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 349 117 Kč (rozpětí 131 633 Kč – 664 276 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 40%.
- Cenová hladina v celé ČR (34% váhy): medián 7932 nabídek stejného druhu → 456 322 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 163 500 Kč je o 58% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 14.09.2026 19:24
Prodej souboru pozemků vedených jako trvalý travní porost v lokalitách Slavkovského lesa a zaniklé obce Žitná. Jde o standardní nabídku pozemků bez uvedených komplikací.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
Dostupnost
Historie inzerátu
| 25.08.2026 | zlevněno 16.35 mil. → 163 500 |
| 24.08.2026 | přidáno |