prodej stavebního pozemku 3 736 m²

Karlovy Vary · okres Karlovy Vary · Karlovarský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

14 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej stavebního pozemku 3736 m², ul. Sopečná, Tašovice Naše společnost vám nabízí ke koupi stavební pozemek 3736 m², v jedné z neoblíbenější části Karlových Var, v Tašovicích. Pozemek je rovinatý, s příjezdovou cestou přímo z ulice Sopečná. Pozemek sestává ze tří pozemků-dva pozemky a příjezdová cesta. K dispozici je návrh geometrického plánu, který dělí pozemky na 4 části. Elektřina je přivedena k pozemku, voda a kanalizace na okraji příjezdové cesty. Skvělá dopravní dostupnost , blízká občanská vybavenost a klid, činí z tohoto místa skvělé místo pro bydlení. Veškeré další informace vám rádi sdělíme. 

Parametry

Cena: 12.50 mil. Kč (3346 Kč/m²)
Pozemek: 3736 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (67 dní)
Prodávající: Alfa Estate

Vybavení a sítě

Lokalita projektu: klidná část Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-N285

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	12.50 mil. Kč	-100.0 %
24.08.2026	125000.00 mil. Kč

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

12.50 mil. Kč

3 346 Kč/m²

Odhad reálné ceny

3.79 mil. Kč

1.83 mil. – 7.07 mil. Kč

Nabídka je 230 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -8 %).

Jistota odhadu 4 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 3.57 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (14 nabídek do 90 km) 3.65 mil. · váha 41 %

Model z dat 2.32 mil. · váha 39 %

Cenová hladina (cr) 7.10 mil. · váha 20 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (41% váhy): 14 podobných nabídek do 90 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 977 Kč/m² → 3.65 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 111% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.32 mil. Kč (rozpětí 1.01 mil. Kč – 4.51 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 38%.
Cenová hladina v celé ČR (20% váhy): medián 824 nabídek stejného druhu → 7.10 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 81720 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 12.50 mil. Kč je o 230% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 64 m (Tašovice)
Nádraží: 1586 m (Doubí u Karlových Varů)
Plzeň hl. n.: 108 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 122 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 172 min · 2 přestupy
České Budějovice: 194 min · 1 přestup
Liberec: 209 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 216 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 233 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 281 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 286 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 319 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

30.10.2026	znovu v nabídce
03.10.2026	staženo
15.09.2026	znovu v nabídce
29.08.2026	staženo
24.08.2026	přidáno