prodej stavebního pozemku 2 460 m²
Tři Sekery · okres Cheb · Karlovarský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
10 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Stavební pozemek 2460 m², Tachovská Huť, Tři Sekery Reality Crystal Vám zprostředkuje prodej nezasíťované, stavební parcely o rozloze 2460 m² v obci Tachovská Huť. Jedná se o velmi atraktivní a slunný pozemek ve velmi oblíbené a žádané lokalitě ve vzdálenosti cca 10 km od lázeňského města Mariánské Lázně. Tento pozemek je určený pro výstavbu rodinného domů a je situovaný ve středu obce ve směru od obce Tři Sekery, je orientovaný na jižní světovou stranu. Pokud Vás tato nabídka zaujala neváhejte a domluvte si osobní prohlídku.
Parametry
- Cena
- 3.44 mil. Kč (1400 Kč/m²)
- Pozemek
- 2460 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (67 dní)
- Prodávající
- Reality Crystal, s.r.o.
Vybavení a sítě
Lokalita projektu: centrum
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-N205
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 25.08.2026 | 3.44 mil. Kč | -100.0 % |
| 24.08.2026 | 34440.00 mil. Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
3.44 mil. Kč
1 400 Kč/m²
Odhad reálné ceny
3.94 mil. Kč
2.31 mil. – 4.65 mil. Kč
Nabídka je 13 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 3 %).
Jistota odhadu 25 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 3.71 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(23 nabídek do 3 km)
3.90 mil. · váha 84 %
Model z dat
3.74 mil. · váha 12 %
Cenová hladina
(cr)
5.95 mil. · váha 4 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (84% váhy): 23 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 587 Kč/m² → 3.90 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 49%.
- Model naučený z dat (12% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.74 mil. Kč (rozpětí 2.38 mil. Kč – 6.31 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
- Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 29738 nabídek stejného druhu → 5.95 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 3.44 mil. Kč je o 13% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 151 m (Tři Sekery, Tachovská Huť)
- Nádraží
- 6504 m (Lázně Kynžvart)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 03.09.2026 | znovu v nabídce |
| 31.08.2026 | staženo |
| 24.08.2026 | přidáno |