Nemovitosti

Prodej zahrady 559 m²

Strakonice · okres Strakonice · Jihočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 8 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme ke koupi zahradu o rozměru 559m2 s možností stavby chaty, na klidném místě ve Strakonicích s příjezdem ve směru na Droužetice (východní svah vrchu Šibeník). Zahrada je na vyvýšeném místě v lokalitě zahrádek s chatkami, na slunném místě s dispozicí na jiho-východ. K zahradě je přivedena elektrika (do pilíře na hranici pozemku). Zahrada je zatravněná se vzrostlými ovocnými stromy (dominuje vysoký ořešák královský). Na uvedené zahradě (a v celé lokalitě) je podle územního plánu města možná výstavba chaty (k individuální rekreaci s možností získání čísla evidenčního) o velikosti do 80m2 s tím, že stavba bude přízemní s možným jedním patrem a o celkové výšce stavby max. 7metrů. K zahradě vlastní majitel též podíly na příjezdové komunikaci. Celá lokalita je zabezpečená uzamčenými vraty a vrátky s možností přístupu jen vlastníkům pozemků v lokalitě. Zahrada může ihned sloužit jako relaxační místo k odpočinku, možné je pozemek koupit i jako budoucí investici, anebo přímo se záměrem na velice finančně výhodném pozemku vystavět chatu a užívat tak maximálně klid a čerstvý vzduch, přitom v dosahu všech inženýrských sítí města Strakonice. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Parametry

Cena
829 000 Kč (1483 Kč/m²)
Pozemek
559 m²
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
remax-dynamic

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Silnice, MHD, Autobus příjezdová cesta: Zpevněná

Vzdálenosti

bankomat 24 m MHD 210 m školka 343 m lékař 175 m pošta 137 m restaurace 69 m škola 67 m obchod 432 m vlak 1227 m

Odhad reálné ceny

883 303 Kč
rozpětí 819 103 – 995 200 Kč · jistota 21 %

Nabídka je 6 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 830 305 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (8 nabídek do 8 km) 829 003 · váha 90 %
Model z dat 1.86 mil. · váha 7 %
Cenová hladina (cr) 350 471 · váha 3 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (90% váhy): 8 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 483 Kč/m² → 829 003 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 0%.
  2. Model naučený z dat (7% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.86 mil. Kč (rozpětí 1.04 mil. Kč – 3.20 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 8064 nabídek stejného druhu → 350 471 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 829 000 Kč je o 6% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
575 m (Řepice, žel. zast.)
Nádraží
690 m (Řepice)
Praha hl. n.
145 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.
180 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno