prodej stavebního pozemku 3 531 m²

Aš · okres Cheb · Karlovarský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Stavební - bydlení 3 531 m² V exkluzivním zastoupení majitele nabízíme pozemek o výměře 3531 metrů čtverečních v klidné okrajové části obce Dolní Paseky okres Cheb. Konkrétně: Parcela číslo 471/1, v KÚ Dolní Paseky, LV č. 321 GPS : 50.2364714, 12.2386753 Pozemek je dle územního plánu veden jako RI.1 Konkrétně RI.1 - Rekreace individuální - chatové osady. Dle regulace v příloze lze na pozemcích vystavět až dvoupatrové chaty s nejvýše 60m² zastavěné plochy. Je to ideální investiční příležitost ke zhodnocení. Tuto malou developerskou činnost realizujeme momentálně my. V případě zájmu o 800-900 m² pozemku na stavbu chatky nás také, prosím, kontaktujte. Jedná se o prodej 100% podílu, tedy držení pozemků ve výlučném vlastnictví. Obec dolní Paseky je klidná a tichá, ideální pro rodiny s dětmi nebo pro ty, které hledají útočiště od shonu města. Pro telefonickou komunikaci si prosím připravte číslo ID inzerátu. Tento inzerát není závaznou nabídkou inzerenta, podmínky prodeje se mohou v jeho průběhu měnit. Stejně jako tento pozemek stojí i naše dluhopisy na reálných nemovitostech. Viagem Investment a. s. nabízí zajištěné dluhopisy s pevným výnosem, kryté ručením společnosti Viagem a. s., která vlastní více než 23 478 pozemků v České republice a na Slovensku. Chcete se dozvědět více? Navštivte náš web https://www.viagem.cz/investice-a-dluhopisy nebo nás kontaktujte na telefonním čísle 1200 

Parametry

Cena: 731 044 Kč (207 Kč/m²)
Pozemek: 3531 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: 1. česká realitní

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-VIAGEM-6267

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	731 044 Kč	-99.9 %
24.08.2026	731.04 mil. Kč

Odhad reálné ceny

2.86 mil. Kč

rozpětí 2.40 mil. – 3.55 mil. Kč · jistota 23 %

Nabídka je 74 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.69 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (15 nabídek do 8 km) 2.68 mil. · váha 91 %

Model z dat 2.88 mil. · váha 6 %

Cenová hladina (cr) 8.41 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (91% váhy): 15 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 759 Kč/m² → 2.68 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 27%.
Model naučený z dat (6% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.88 mil. Kč (rozpětí 1.61 mil. Kč – 4.97 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 8.41 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 731 044 Kč je o 74% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 494 m (Aš, Dolní Paseky)
Nádraží: 4038 m (Aš)
Praha hl. n.: 213 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 248 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 731.04 mil. → 731 044
24.08.2026	přidáno