prodej pole 3 478 m²

Karlovy Vary · okres Karlovy Vary · Karlovarský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 7 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Pole 13 913 m², Podíl 25 % o výměře 3 478 m² Nabízíme Vám podíl ve výši 25 % na souboru pozemků o celkové výměře 13 913 m², což odpovídá podílu o velikosti 3 478 m². Pozemky se nacházejí v blízkosti Karlových Varů, s přímým přístupem z veřejné komunikace a jsou částečně zalesněné. Aktuálně nejsou využívány, což z nich dělá ideální příležitost pro investici do půdy s možností dalšího rozvoje či rekreačního využití. Pozemky jsou zapsány na LV 1554 v katastrálním území Počerny a zahrnují: • Parcela č. 1407/3 – výměra 257 m² (podíl: 64 m²) • Parcela č. 1407/4 – výměra 57 m² (podíl: 14 m²) • Parcela č. 1495/1 – výměra 13 233 m² (podíl: 3 308 m²) • Parcela č. 1495/9 – výměra 84 m² (podíl: 21 m²) • Parcela č. 1495/14 – výměra 282 m² (podíl: 71 m²) GPS: 50°13'52.04"N, 12°49'30.48"E Pozemky díky své poloze blízko Karlových Varů nabízejí možnost zajímavé investice do půdy, jejíž hodnota bude časem růst. Přímý přístup z veřejné komunikace zajišťuje snadnou dostupnost a praktické využití pozemků. Zajišťujeme rychlý a transparentní prodej včetně přípravy smluv a případných dalších právních služeb. V případě zájmu nebo dotazů nás neváhejte kontaktovat na níže uvedeném telefonním čísle nebo e-mailu. Tento inzerát není závaznou nabídkou inzerenta, podmínky prodeje se mohou v jeho průběhu měnit. Stejně jako tento pozemek stojí i naše dluhopisy na reálných nemovitostech. Viagem Investment a. s. nabízí zajištěné dluhopisy s pevným výnosem, kryté ručením společnosti Viagem a. s., která vlastní více než 23 478 pozemků v České republice a na Slovensku. Chcete se dozvědět více? Navštivte náš web https://www.viagem.cz/investice-a-dluhopisy nebo nás kontaktujte na telefonním čísle 1200 

Parametry

Cena: 197 217 Kč (57 Kč/m²)
Pozemek: 3478 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (5 dní)
Prodávající: 1. česká realitní

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-VIAGEM-12107

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	197 217 Kč	-99.0 %
24.08.2026	19.72 mil. Kč

Odhad reálné ceny

219 654 Kč

rozpětí 189 490 – 323 303 Kč · jistota 14 %

Nabídka je 10 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 206 475 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (5 nabídek do 20 km) 193 089 · váha 74 %

Model z dat 295 292 · váha 18 %

Cenová hladina (cr) 295 630 · váha 8 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (74% váhy): 5 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 56 Kč/m² → 193 089 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 27%.
Model naučený z dat (18% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 295 292 Kč (rozpětí 165 191 Kč – 508 651 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (8% váhy): medián 4187 nabídek stejného druhu → 295 630 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 197 217 Kč je o 10% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 451 m (Chodovská)
Nádraží: 508 m
Praha hl. n.: 172 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 216 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 19.72 mil. → 197 217
24.08.2026	přidáno