prodej stavebního pozemku 80 931 m²

Vojkovice · okres Brno-venkov · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

4 fotky · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej louky s rybníkem, jejíž část je určena k výstavbě Prodej louky s rybníkem v bezprostřední blízkosti řeky Ohře. Nic jiného si nemůže milovník přírody přát, než mít vlastních 8ha pozemků, na kterých si může v souladu s územním plánem postavit rodinný dům se stájí pro koně, vlastnit část rybníku a mít přímý přístup k řece. Nádherné místo ve Vojkovicích je nyní k prodeji. K výstavbě je určena část o výměře cca 2.500m². Na pozemek je přímý vjezd ze státní komunikace. V severní části je umístěn rybník, který bezprostředně navazuje na řeku. Doporučuji prohlídku tohoto kouzelného místa mezi obcemi Vojkovice a Jakubov. 

Parametry

Cena: 8.26 mil. Kč (102 Kč/m²)
Pozemek: 80931 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (66 dní)
Prodávající: Zdeněk Malík

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-113

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	8.26 mil. Kč	-99.9 %
24.08.2026	8255.00 mil. Kč

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

8.26 mil. Kč

102 Kč/m²

Odhad reálné ceny

48.77 mil. Kč

27.82 mil. – 118.37 mil. Kč

Nabídka je 83 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 1 %).

Jistota odhadu 4 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 45.84 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (15 nabídek do 90 km) 11.47 mil. · váha 41 %

Model z dat 17.14 mil. · váha 39 %

Cenová hladina (cr) 189.05 mil. · váha 20 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (41% váhy): 15 podobných nabídek do 90 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 142 Kč/m² → 11.47 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 768% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 17.14 mil. Kč (rozpětí 8.28 mil. Kč – 36.42 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 39%.
Cenová hladina v celé ČR (20% váhy): medián 22561 nabídek stejného druhu → 189.05 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 8.26 mil. Kč je o 83% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 03.09.2026 01:29

Prodej rozsáhlého pozemku o výměře 80931 m2 v obci Vojkovice, jehož část cca 2500 m2 je určena k výstavbě rodinného domu. Součástí je rybník a přímý přístup k řece Ohře.

Stav: 50 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.15
prislusenstvi: rybník

Dostupnost

Zastávka: 441 m (Vojkovice, Jakubov, porcelánka)
Nádraží: 731 m (Vojkovice nad Ohří)
Brno hl. n.: 25 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 85 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 95 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 104 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 112 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 143 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 195 min · 1 přestup
Liberec: 198 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 203 min · 1 přestup
České Budějovice: 213 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno