prodej stavebního pozemku 3 103 m²
Tři Sekery · okres Cheb · Karlovarský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
0 z 9 fotek staženo
Popis z inzerátu
Prodej, stavební pozemek u lesa, 3 103 m², Tři Sekery - Chodovská Huť, okres Cheb Dovoluji si Vám nabídnout krásný stavební pozemek v těsné blízkosti lesa. Jedná se o rovinatý, oplocený pozemek o celkové výměře 3103 m² na okraji obce Chodovská Huť. Pozemky je možné rozdělit na přibližně dvě stejně velké části. Dle platného územního plánu obce je pozemek zařazen do SV- smíšené bydlení venkovské. Maximální zastavitelnost pozemku 40%. Maximální podlažnost budovy je zde 1-2 nadzemní podlaží + obytné podkroví. Z inženýrských sítí je zde zbudován elektroměrový rozvaděč a vrtaná studna. Příjezd k pozemku je po obecní zpevněné komunikaci. Chodovská Huť je součástí CHKO Český les. V obci Tři Sekery vzdálené cca 2km je obchod, restaurace, škola, mateřská školka a pošta. Mariánské Lázně jsou vzdálené cca. 8km. Pro více informací či prohlídku mě neváhejte kontaktovat.
Parametry
- Cena
- 4.59 mil. Kč (1480 Kč/m²)
- Pozemek
- 3103 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- RK Group - realitní kancelář s.r.o.
Vybavení a sítě
Elektřina: 230V, 230-400V
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Voda: vlastní zdroj
Číslo zakázky: IDNES-7988
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 25.08.2026 | 4.59 mil. Kč | -100.0 % |
| 24.08.2026 | 45924.40 mil. Kč |
Odhad reálné ceny
2.23 mil. Kč
rozpětí 1.95 mil. – 3.48 mil. Kč
· jistota 16 %
Nabídka je 106 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.10 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(17 nabídek do 8 km)
1.85 mil. · váha 87 %
Model z dat
3.65 mil. · váha 9 %
Cenová hladina
(cr)
7.39 mil. · váha 4 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (87% váhy): 17 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 595 Kč/m² → 1.85 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 49%.
- Model naučený z dat (9% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.65 mil. Kč (rozpětí 2.04 mil. Kč – 6.30 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
- Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 7.39 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 4.59 mil. Kč je o 106% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 805 m (Tři Sekery, Chodovská huť)
- Nádraží
- 8153 m (Mariánské Lázně)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |