Prodej stavebního pozemku 1219 m²

Pracejovice · okres Strakonice · Jihočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 12 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji atraktivní stavební pozemek o výměře 1.219 m² v obci Pracejovice, která se nachází jen pár minut jízdy od Strakonic. Pozemek je dle platného územního plánu veden jako plocha 3B – plochy bydlení nízkopodlažní, určené pro výstavbu rodinného domu v kvalitním a funkčním obytném prostředí. Regulativy umožňují výstavbu domu o maximálně dvou nadzemních podlažích s využitelným podkrovím, přičemž nová zástavba má respektovat charakter a měřítko okolní zástavby. Součástí využití může být i drobná podnikatelská činnost či nerušící služby, které nenaruší pohodu bydlení. Podmínkou je zajištění parkování na vlastním pozemku (min. 2 stání). Zastavěnost pozemku je omezena na max. 30 %, což zároveň zaručuje dostatek prostoru pro zahradu a soukromí. Inženýrské sítě jsou dostupné na hranici pozemku – elektřina, vodovod i kanalizace, což výrazně zjednodušuje přípravu budoucí stavby. Lokalita nabízí příjemné prostředí s dostatkem prostoru pro bydlení i relaxaci, přičemž si zachovává velmi dobrou dostupnost – Strakonice cca 10 minut jízdy, Písek přibližně 30 minut. Pozemek je ideální volbou pro ty, kteří hledají kombinaci klidnějšího bydlení mimo město s možností realizace vlastního domu dle jasně definovaných a rozumných regulativů.

	 

Parametry

Cena: 2.79 mil. Kč (2289 Kč/m²)
Pozemek: 1219 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: hrdlicka-reality

Vybavení a sítě

elektřina: 230V, 400V kanalizace: Veřejná kanalizace voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 3035 m MHD 133 m školka 2042 m lékař 1754 m pošta 2094 m restaurace 1964 m škola 177 m obchod 3003 m vlak 118 m

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
26.08.2026	2.79 mil. Kč	-5.4 %
24.08.2026	2.95 mil. Kč

Odhad reálné ceny

2.76 mil. Kč

rozpětí 2.45 mil. – 3.39 mil. Kč · jistota 56 %

Nabídka je 1 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.59 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (13 nabídek do 3 km) 2.79 mil. · váha 91 %

Model z dat 2.19 mil. · váha 6 %

Cenová hladina (cr) 2.90 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (91% váhy): 13 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 2 289 Kč/m² → 2.79 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 27%.
Model naučený z dat (6% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.19 mil. Kč (rozpětí 1.23 mil. Kč – 3.78 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 2.90 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 2.79 mil. Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 71 m (Pracejovice, U Křížku)
Nádraží: 272 m (Pracejovice)
Praha hl. n.: 134 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 169 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

26.08.2026	zlevněno 2.95 mil. → 2.79 mil.
24.08.2026	přidáno