Prodej stavebního pozemku 2610 m²
Čečelovice · okres Strakonice · Jihočeský kraj · Sreality.cz ↗
13 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Předmětem nabídky je stavební pozemek v obci Čečelovice, situovaný v klidné části jihočeské krajiny. Tento pozemek je ideální volbou pro ty, kteří hledají místo pro výstavbu rodinného domu s dostatkem soukromí, prostoru a přímým napojením na okolní přírodu.
Obec Čečelovice se nachází v okrese Strakonice a nabízí příjemné venkovské bydlení v harmonii s přírodou. Okolní krajina je typická svou malebností, množstvím zeleně a širokými možnostmi pro aktivní odpočinek. Výborná je i dopravní dostupnost Blatná je vzdálená přibližně 10 minut jízdy, Strakonice cca 20 minut.
Pozemek se nachází v zástavbě rodinných domů a dle územního plánu je určen k výstavbě rodinného bydlení. Je oplocený, zatravněný a doplněný vzrostlou zelení, která zajišťuje příjemné prostředí i dostatek soukromí. K dispozici je připojení na elektřinu a vlastní studna, což výrazně usnadňuje budoucí výstavbu. Budoucí stavba lze připojit na obecní vodovod a kanalizaci.
Velkou výhodou této nabídky je její flexibilita pozemek bude rozdělen dle dohody se současným majitelem, který si plánuje ponechat část se stávající zemědělskou stavbou. Budoucí výměra tak bude upřesněna individuálně podle potřeb kupujícího, přičemž předpokládaná výměra činí cca 2 610 m. Přístup na pozemek bude řešen po dohodě přes pozemek majitele.
Pokud vás tato nabídka zaujala, rád vám poskytnu více informací a osobně vás provedu po pozemku. Věřím, že si vás místní klid a atmosféra získají stejně jako mě. Mějte se fajn.
Parametry
- Cena
- 1.80 mil. Kč (689 Kč/m²)
- Pozemek
- 2610 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (65 dní)
- Prodávající
- ing-frantisek-mach-qara
Vybavení a sítě
kanalizace: Veřejná kanalizace, ČOV pro celý objekt
plyn: Plynovod
voda: Vodovod, Studna
Vzdálenosti
bankomat
8541 m
MHD
13 m
školka
2628 m
lékař
7341 m
pošta
2583 m
restaurace
141 m
škola
2597 m
vlak
6240 m
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 14.10.2026 | 1.80 mil. Kč | -10.0 % |
| 24.08.2026 | 2.00 mil. Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
1.80 mil. Kč
689 Kč/m²
Odhad reálné ceny
2.36 mil. Kč
2.03 mil. – 2.89 mil. Kč
Nabídka je 24 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 5 %).
Jistota odhadu 23 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 2.22 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(11 nabídek do 8 km)
2.20 mil. · váha 88 %
Model z dat
2.81 mil. · váha 9 %
Cenová hladina
(cr)
6.31 mil. · váha 3 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (88% váhy): 11 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 844 Kč/m² → 2.20 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 20%.
- Model naučený z dat (9% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.81 mil. Kč (rozpětí 1.79 mil. Kč – 4.76 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 24%.
- Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 30065 nabídek stejného druhu → 6.31 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 1.80 mil. Kč je o 24% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 14.10.2026 21:32
Jedná se o prodej stavebního pozemku v obci Čečelovice s možností flexibilního rozdělení výměry. Pozor na nutnost dořešit přesný přístup přes pozemek majitele.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
- voda
- vlastní studna, možnost připojení na obecní vodovod
- odpady
- možnost připojení na obecní kanalizaci
Dostupnost
- Zastávka
- 125 m (Čečelovice)
- Nádraží
- 6371 m (Horažďovice předměstí)
- Plzeň hl. n.
- 119 min · 3 přestupy
- České Budějovice
- 133 min · 3 přestupy
- Praha hl. n.
- 182 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 217 min · 2 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 234 min · 2 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 234 min · 2 přestupy
- Liberec
- 270 min · 2 přestupy
- Olomouc hl. n.
- 282 min · 2 přestupy
- Brno hl. n.
- 287 min · 2 přestupy
- Ostrava-Svinov
- 320 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 26.10.2026 | znovu v nabídce |
| 26.10.2026 | staženo |
| 14.10.2026 | zlevněno 2.00 mil. → 1.80 mil. |
| 24.08.2026 | přidáno |