prodej pozemku 5 448 m²

Loket · okres Sokolov · Karlovarský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

11 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Travnatý pozemek 5448 m², obec Údolí, katastrální území Loket, okr. Sokolov Nabízíme k prodeji soubor třech pozemků, o celkové výměře 5448 m², v obci Údolí, katastrálním území Loket, okr. Sokolov. Pozemky, částečně rovinaté s přístupem z místní komunikace, se nacházejí pod lesem, podél silnice z Lokte do Horního Slavkova, jedná se o plochy zeleně. Na pozemku rostou listnaté stromy. Uvedená cena je včetně provize, pro více informací volejte níže uvedeného realitního makléře. 

Parametry

Cena: 600 000 Kč (110 Kč/m²)
Pozemek: 5448 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (66 dní)
Prodávající: KVK Reality s.r.o.

Vybavení a sítě

Lokalita projektu: klidná část Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-0070

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	600 000 Kč	-99.9 %
24.08.2026	600.00 mil. Kč

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

600 000 Kč

110 Kč/m²

Odhad reálné ceny

2.48 mil. Kč

850 411 – 4.11 mil. Kč

Nabídka je 76 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 1 %).

Jistota odhadu 5 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 2.33 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (10 nabídek do 8 km) 2.98 mil. · váha 41 %

Model z dat 1.59 mil. · váha 44 %

Cenová hladina (cr) 3.81 mil. · váha 15 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (41% váhy): 10 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 547 Kč/m² → 2.98 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 92% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (44% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.59 mil. Kč (rozpětí 1.02 mil. Kč – 2.69 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (15% váhy): medián 11614 nabídek stejného druhu → 3.81 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 600 000 Kč je o 76% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 13.09.2026 18:08

Travnatý pozemek v obci Údolí o výměře 5448 m² s přístupem z místní komunikace. Inzerát neobsahuje žádná riziková upozornění.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0
provize: v ceně

Dostupnost

Zastávka: 2464 m (Loket, Epiag)
Nádraží: 2889 m
Plzeň hl. n.: 108 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 132 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 181 min · 1 přestup
České Budějovice: 194 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 216 min · 1 přestup
Liberec: 219 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 233 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 281 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 286 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 319 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 600.00 mil. → 600 000
24.08.2026	přidáno