prodej stavebního pozemku 1 508 m²

Toužim · okres Karlovy Vary · Karlovarský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej, pozemek, OV, Toužim Nemovitosti SEVER vám zprostředkují koupi pozemku v osobním vlastnictví v obci Toužim, okres Karlovy Vary. Stavební pozemek s celkovou výměrou 1508 m² je mírně svažitý a dobře přístupný z přilehlé příjezdové cesty. Na pozemku se nachází nevyužitá stodola, dva sklepní prostory a studna. Veškeré inženýrské sítě se nachází v těsné blízkosti pozemku. Na katastru je pozemek vedený jako zastavěná plocha a nádvoří. Nemovitost je bez právních vad ihned připravena k přepisu na nové majitele. V případě zájmu zajistíme optimální variantu financování pro naše klienty. 

Parametry

Cena: 1.48 mil. Kč (981 Kč/m²)
Pozemek: 1508 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: Nemovitosti SEVER s.r.o.

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-4436

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	1.48 mil. Kč	-99.9 %
24.08.2026	1480.00 mil. Kč

Odhad reálné ceny

1.61 mil. Kč

rozpětí 938 693 – 1.96 mil. Kč · jistota 9 %

Nabídka je 8 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.51 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (5 nabídek do 3 km) 1.48 mil. · váha 77 %

Model z dat 1.31 mil. · váha 16 %

Cenová hladina (cr) 3.59 mil. · váha 7 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (77% váhy): 5 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 981 Kč/m² → 1.48 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 40%.
Model naučený z dat (16% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.31 mil. Kč (rozpětí 735 329 Kč – 2.26 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (7% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 3.59 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 1.48 mil. Kč je o 8% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 195 m (Toužim, Radyně)
Nádraží: 1996 m (Smilov)
Praha hl. n.: 179 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 227 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno