prodej stavebního pozemku 2 916 m²

Aš · okres Cheb · Karlovarský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej pozemku 2916 m², Vernéřov u Aše Ve výhradním zastoupení majitele nabízíme k prodeji pozemek o celkové výměře 2916m², který poskytuje skvělou možnost pro výstavbu vašeho vysněného domova. Jedná se o pozemek určený k výstavbě rodinných domů. Tento pozemek je možné rozdělit na 2 menší, leží v jedné z nejlepších lokalit na Ašsku - Vernéřov u Aše. Lepší lokalitu už budete jen těžko hledat, protože toto místo má opravdu vše od klidného místa vesnice až po dostupnost veškeré vybavenosti. Město Aš je vzdáleno jen přibližně 2km a zde naleznete jak školy, školky, nebo úřady či obchody. To vše ve velmi přívětivé dojezdové vzdálenosti. Inženýrské sítě (elekřina, voda) jsou již na parcele. V územním plánu Vernéřova u Aše je parcela vedena jako BI, bydlení v rodinných domech městské a příměstské, viz přiložena fotografie s mapou sítí a výňatek z územního plánu města. Přístup na pozemek je z hlavní příjezdové cesty po štěrkové cestě. Tato nabídka je ideální pro ty, kteří hledají klidné a příjemné místo k bydlení. V případě zájmu o více informací nás neváhejte kontaktovat. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií. 

Parametry

Cena: 3.50 mil. Kč (1200 Kč/m²)
Pozemek: 2916 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: REMAX Czech Republic

Vybavení a sítě

Lokalita projektu: klidná část Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-270-NP00384

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	3.50 mil. Kč	-100.0 %
24.08.2026	34992.00 mil. Kč

Odhad reálné ceny

2.83 mil. Kč

rozpětí 2.34 mil. – 3.11 mil. Kč · jistota 22 %

Nabídka je 23 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.66 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (10 nabídek do 3 km) 2.70 mil. · váha 91 %

Model z dat 2.74 mil. · váha 6 %

Cenová hladina (cr) 6.95 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (91% váhy): 10 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 928 Kč/m² → 2.70 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 13%.
Model naučený z dat (6% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.74 mil. Kč (rozpětí 1.53 mil. Kč – 4.72 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 6.95 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 3.50 mil. Kč je o 23% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 813 m (Aš, Vernéřov, rozc.)
Nádraží: 1991 m (Aš)
Praha hl. n.: 213 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 248 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno