prodej stavebního pozemku 1 484 m²
Jindřichovice · okres Sokolov · Karlovarský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
0 z 9 fotek staženo
Popis z inzerátu
Prodej pozemku Háj, 1484 m² Nabízíme k prodeji pozemek o výměře 1 484 m² v klidné části obce Háje, spadající pod Jindřichovice, Karlovarský kraj. Pozemek je dle územního plánu určen pro bydlení venkovského typu – vhodné k výstavbě rodinného domu nebo rekreačního objektu. Pozemek je aktuálně zatravněný a osázený vzrostlými stromy. Elektřina je přivedena na hranici pozemku. Vodu je potřeba řešit vrtem, odpad pomocí domovní ČOV. Velmi klidná lokalita uprostřed přírody, ideální pro trvalé bydlení i rekreaci. Výborná investiční příležitost. Základní informace: - Celková plocha: 1 484 m² - Druh pozemku: pro bydlení - Územní plán: bydlení venkovského typu - Inženýrské sítě: elektřina na hranici - Voda a odpady řešit vybudováním vrtu a ČOV Příjezd: nezpevněná obecní cesta Lokalita nabízí naprostý klid, čisté prostředí a krásnou přírodu v okolí. Veškerá občanská vybavenost je dostupná v nedalekých Jindřichovicích nebo Sokolově.
Parametry
- Cena
- 1.20 mil. Kč (809 Kč/m²)
- Pozemek
- 1484 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- Správné reality s.r.o.
Vybavení a sítě
Lokalita projektu: klidná část
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-N9
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 25.08.2026 | 1.20 mil. Kč | -99.9 % |
| 24.08.2026 | 1200.00 mil. Kč |
Odhad reálné ceny
1.80 mil. Kč
rozpětí 1.05 mil. – 2.48 mil. Kč
· jistota 11 %
Nabídka je 33 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.69 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(28 nabídek do 8 km)
1.68 mil. · váha 82 %
Model z dat
1.75 mil. · váha 12 %
Cenová hladina
(cr)
3.54 mil. · váha 6 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (82% váhy): 28 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 133 Kč/m² → 1.68 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 67% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (13% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.75 mil. Kč (rozpětí 976 991 Kč – 3.01 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
- Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 3.54 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 1.20 mil. Kč je o 33% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 2326 m (Dolní Nivy, Boučí)
- Nádraží
- 3029 m (Oloví)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |