prodej stavebního pozemku 2 253 m²

Mariánské Lázně · okres Cheb · Karlovarský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 7 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej pozemku pro bydlení 2253 m², Mariánské Lázně, Chotěnov Naše společnost Vám exkluzivně zprostředkuje prodej pozemku o rozloze 2253 m² v Mariánských Lázních, katastrální území Chotěnov u Mariánských Lázní. Pozemek je dle platného územního plánu města Mariánské Lázně označený jako BV - Bydlení venkovské. Projekt na městský vodovod a kanalizace je hotový, současné době se čeká a přiklepnutí dotace pro zahájení jeho realizace. V brzké době bude na pozemku hotová elektrická přípojka. Pozemek je rovinatý skýtá neopakovatelné výhledy na okolní kopce a lesy. Chotěnov je součástí lázeňského města Mariánské Lázně, jenž je vyhlášený nejen svými léčivými prameny, ale také krásnou architekturou, zelení a krásnými parky. Deset minuty chůze od domu se nachází zastávka HD, zde pravidelné autobusové linky zajišťují dopravu do centra, kde se nachází veškerá občanská vybavenost (nákupní centrum, obchody, služby, školy, školky, lékaři, sportoviště a další). Golfové hřiště - Royal Golf Club Mariánské Lázně se nachází cca 9,7 km od Chotěnova. V případě zájmu o více informací či prohlídku, neváhejte kontaktovat uvedeného makléře. 

Parametry

Cena: 5.80 mil. Kč (2574 Kč/m²)
Pozemek: 2253 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: Reality Crystal, s.r.o.

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-N228

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	5.80 mil. Kč	-100.0 %
24.08.2026	58000.00 mil. Kč

Odhad reálné ceny

5.60 mil. Kč

rozpětí 5.31 mil. – 6.74 mil. Kč · jistota 50 %

Nabídka je 3 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 5.27 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (7 nabídek do 3 km) 5.66 mil. · váha 87 %

Model z dat 5.19 mil. · váha 9 %

Cenová hladina (cr) 5.37 mil. · váha 4 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (87% váhy): 7 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 2 511 Kč/m² → 5.66 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 13%.
Model naučený z dat (9% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5.19 mil. Kč (rozpětí 2.90 mil. Kč – 8.93 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 5.37 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 5.80 mil. Kč je o 3% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 1493 m (Chotěnov-Skláře, Chotěnov, rozc.)
Nádraží: 1966 m (Vlkovice)
Praha hl. n.: 169 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 204 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno