prodej stavebního pozemku 1 100 m²

Mariánské Lázně · okres Cheb · Karlovarský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

5 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej pozemku pro bydlení 1100 m², Mariánské Lázně, Chotěnov Naše společnost Vám exkluzivně zprostředkuje prodej pozemku o rozloze 1100 m² v Mariánských Lázních, katastrální území Chotěnov u Mariánských Lázní. Pozemek je dle platného územního plánu města Mariánské Lázně označený jako BV - Bydlení venkovské. Projekt na městský vodovod a kanalizace je hotový, současné době se čeká a přiklepnutí dotace pro zahájení jeho realizace. V brzké době bude na pozemku hotová elektrická přípojka. Pozemek je rovinatý skýtá neopakovatelné výhledy na okolní kopce a lesy. Chotěnov je součástí lázeňského města Mariánské Lázně, jenž je vyhlášený nejen svými léčivými prameny, ale také krásnou architekturou, zelení a krásnými parky. Deset minuty chůze od domu se nachází zastávka HD, zde pravidelné autobusové linky zajišťují dopravu do centra, kde se nachází veškerá občanská vybavenost (nákupní centrum, obchody, služby, školy, školky, lékaři, sportoviště a další). Golfové hřiště - Royal Golf Club Mariánské Lázně se nachází cca 9,7 km od Chotěnova. V případě zájmu o více informací či prohlídku, neváhejte kontaktovat uvedeného makléře. 

Parametry

Cena: 2.90 mil. Kč (2633 Kč/m²)
Pozemek: 1100 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (67 dní)
Prodávající: Reality Crystal, s.r.o.

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-N229

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	2.90 mil. Kč	-100.0 %
24.08.2026	28960.00 mil. Kč

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

2.90 mil. Kč

2 633 Kč/m²

Odhad reálné ceny

2.99 mil. Kč

2.81 mil. – 3.47 mil. Kč

Nabídka je 3 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 1 %).

Jistota odhadu 48 %

střední

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 2.81 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (7 nabídek do 3 km) 3.00 mil. · váha 85 %

Model z dat 3.18 mil. · váha 11 %

Cenová hladina (cr) 2.66 mil. · váha 4 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (85% váhy): 7 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 2 724 Kč/m² → 3.00 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 7%.
Model naučený z dat (11% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.18 mil. Kč (rozpětí 2.03 mil. Kč – 5.37 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 29738 nabídek stejného druhu → 2.66 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 2.90 mil. Kč je o 3% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 1493 m (Chotěnov-Skláře, Chotěnov, rozc.)
Nádraží: 1966 m (Vlkovice)
Plzeň hl. n.: 96 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 169 min · 1 přestup
České Budějovice: 182 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 192 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 204 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 221 min · 1 přestup
Liberec: 257 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 269 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 274 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 307 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

03.09.2026	znovu v nabídce
31.08.2026	staženo
24.08.2026	přidáno