Nemovitosti

Prodej stavebního pozemku 2104 m²

Chobot · okres Strakonice · Jihočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 12 fotek staženo

Popis z inzerátu

Pozemek je rovinatý zatravněný s možností napojení na komunikaci. Na pozemku lze stavět rodinný dům pro bydlení s jedním nadzemním podlažím a podkrovím. Přípustné jsou doplňkové stavby (dílna , skleník, chov hospodářských zvířat). Při stavbě domu je nutné dodržet ochranné pásmo 15 m od vedení VN 110 kV, v tomto pásmu lze realizovat např. parking pro auta či odpadní jímku. K prodeji přikládám studii rodinného domu, kterou jsem zpracovala se souhlasem SÚ Blatná. Místo je malebné ve vzdálenosti cca 300 m od největšího rybníku v okolí Labuť, z druhé strany je pozemek lemován lesem. V obci je zastávka autobusu do Blatné. Voda a odpady: vodu lze řešit vlastní studnou, odpady lze řešit jímkou či čistírnou odpadních vod s rozstřikem po pozemku Dostupnost: Bezproblémový příjezd po obecní komunikaci. Blatná 6 km: město s nádherným zámkem a parkem, bohatou infrastrukturou, mnoha obchody, supermarkety, restauracemi, sokolovnou, kinem, muzeem a bohatým kulturním vyžitím. Každoroční slavnosti růží, bohatý masopust, Blatenský fotosalon. Sportovní rybolov a každoroční výlovy okolních rybníků.

Parametry

Cena
2.40 mil. Kč (1141 Kč/m²)
Pozemek
2104 m²
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, Autobus

Vzdálenosti

bankomat 5299 m MHD 44 m školka 4906 m lékař 5060 m pošta 5439 m restaurace 2218 m škola 4906 m vlak 4614 m

Odhad reálné ceny

2.82 mil. Kč
rozpětí 2.02 mil. – 3.48 mil. Kč · jistota 15 %

Nabídka je 15 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.65 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (9 nabídek do 8 km) 2.75 mil. · váha 86 %
Model z dat 2.38 mil. · váha 10 %
Cenová hladina (cr) 5.01 mil. · váha 4 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (86% váhy): 9 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 308 Kč/m² → 2.75 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 39%.
  2. Model naučený z dat (9% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.38 mil. Kč (rozpětí 1.33 mil. Kč – 4.10 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 5.01 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 2.40 mil. Kč je o 15% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
44 m (Chobot)
Nádraží
4616 m (Bezdědovice)
Praha hl. n.
159 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.
194 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno