prodej stavebního pozemku 2 116 m²
Okrouhlá · okres Blansko · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
0 z 7 fotek staženo
Popis z inzerátu
Stavební pozemek Okrouhlá V zastoupení našeho klienta Vám ke koupi nabízíme pozemek v obci Okrouhlá nedaleko vodní nádrže Jesenice na Chebsku. Podle územního plánu obce Okrouhlá se jedná o stavební pozemek a lze jej zastavět stavbou individuálního bydlení venkovského typu. V místě je dostupná distribuční síť elektrické energie a veřejný vodovod. Výstavbu veřejné kanalizace v tomto místě obec plánuje. Jedná se o pěkné místo vyhledávané jak trvalému bydlení, tak k rekreaci. V případě zájmu jen o část pozemku, je náš klient připravený pozemek vhodným způsobem rozdělit a prodat jen některou část. Vodní nádrž Jesenice je od pozemku vzdálena jen 500 metrů.
Parametry
- Cena
- 2.65 mil. Kč (1250 Kč/m²)
- Pozemek
- 2116 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- Realitní kancelář Sedláček s.r.o.
Vybavení a sítě
Lokalita projektu: klidná část
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-N2425
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 25.08.2026 | 2.65 mil. Kč | -100.0 % |
| 24.08.2026 | 26450.00 mil. Kč |
Odhad reálné ceny
2.22 mil. Kč
rozpětí 1.93 mil. – 3.12 mil. Kč
· jistota 18 %
Nabídka je 19 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.08 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(19 nabídek do 8 km)
2.09 mil. · váha 89 %
Model z dat
2.29 mil. · váha 8 %
Cenová hladina
(cr)
5.04 mil. · váha 4 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (89% váhy): 19 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 990 Kč/m² → 2.09 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 42%.
- Model naučený z dat (8% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.29 mil. Kč (rozpětí 1.28 mil. Kč – 3.95 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
- Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 5.04 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 2.65 mil. Kč je o 19% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 339 m (Okrouhlá, rozcestí)
- Nádraží
- 3591 m (Stebnice)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |