Prodej lesa 3555 m²
Kváskovice · okres Strakonice · Jihočeský kraj · Sreality.cz ↗
0 z 3 fotek staženo
Popis z inzerátu
Prodám lesní pozemek v k.ú. Kváskovice, p.č. 764, 765 o výměře 3555m2. Jedná se o listnatý les v zastoupení javoru ve věku 2 roky. Les se nachází na okraji louky. Vhodné i pro včelaře. Přístupný přes louku osobním automobilem. K prodeji nabízím bezplatnou péči po dobu zajištění mladých porostů. Les sousedí s LČR.
Parametry
- Cena
- 70 000 Kč (20 Kč/m²)
- Pozemek
- 3555 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- jaroslav-mikulenka
Vzdálenosti
MHD
118 m
školka
3328 m
lékař
1429 m
pošta
3504 m
škola
3328 m
Odhad reálné ceny
259 237 Kč
rozpětí 230 072 – 319 019 Kč
· jistota 20 %
Nabídka je 73 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 243 682 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(7 nabídek do 45 km)
245 526 · váha 73 %
Model z dat
293 828 · váha 18 %
Cenová hladina
(cr)
303 206 · váha 9 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (73% váhy): 7 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 69 Kč/m² → 245 526 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 0%.
- Model naučený z dat (18% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 293 828 Kč (rozpětí 164 372 Kč – 506 129 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
- Cenová hladina v celé ČR (9% váhy): medián 638 nabídek stejného druhu → 303 206 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 70 000 Kč je o 73% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 118 m (Kváskovice)
- Nádraží
- 7078 m (Čejetice)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |