prodej pozemku 1 242 m²

Karlovy Vary · okres Karlovy Vary · Karlovarský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 7 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Na prodej pozemek 1242 m². Hůrky, část krajského města Karlovy Vary. Nabízím ke koupi pozemek o celkové ploše 1242 m² v v Hůrkach, části krajského města Karlovy Vary. Hůrky leží v katastrálním území Olšová Vrata. Pozemek se nachází v zabydlné části. Možnost koupit vedlejší parcelu viz foto č.5. Olšová Vrata historicky nejstarší část K. Varů, oblíbená rezidenční lokalita. Je tu klid a čisté přírodní prostředí. V centru Olšových Vrat je obchod s potravinami, penzion, mateřská školka, MHD, tenisové kurty a dětské hřiště. V sousední Kolové je pro žáky 1. stupně k dispozici základní škola rodinného typu s družinou i školním autobusem pro děti z okolních obcí. Blízko golfový areál, cyklotrasy. Příjemné bydlení pro život mezi městem a přírodou, blízko lázeňského města, rychlé napojení na výpadovku K. Vary - Praha. Pokud Vás tato nabídka oslovila, neváhejte mě kontaktovat. Možnost schválení hypotečního úvěru před zaplacením rezervačního poplatku, možnost i 90% hypotéky, srovnání podmínek všech spolupracujících bank a stavebních spořitelen, zrychlená forma schvalovacího procesu. Hypotéka bez nemovitosti (schválení hypotéky bez nemovitosti a hypotéku následně můžete využít na kteroukoliv nemovitost v Karlovarském kraji, kterou Vám pomohu najít). Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií. 

Parametry

Cena: 4.35 mil. Kč (3500 Kč/m²)
Pozemek: 1242 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: REMAX Czech Republic

Vybavení a sítě

Lokalita projektu: klidná část Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-294-NP00449

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	4.35 mil. Kč	-100.0 %
24.08.2026	43470.00 mil. Kč

Odhad reálné ceny

3.56 mil. Kč

rozpětí 1.62 mil. – 4.03 mil. Kč · jistota 7 %

Nabídka je 22 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.34 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (5 nabídek do 3 km) 4.22 mil. · váha 71 %

Model z dat 2.45 mil. · váha 19 %

Cenová hladina (cr) 778 684 · váha 9 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (71% váhy): 5 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 3 395 Kč/m² → 4.22 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 56% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (19% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.45 mil. Kč (rozpětí 1.37 mil. Kč – 4.23 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (9% váhy): medián 8064 nabídek stejného druhu → 778 684 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 4.35 mil. Kč je o 22% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 131 m (Lanovka Imperial)
Nádraží: 147 m (Imperial)
Praha hl. n.: 172 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 216 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno