Prodej lesa 11147 m²
Paračov · okres Strakonice · Jihočeský kraj · Sreality.cz ↗
0 z 3 fotek staženo
Popis z inzerátu
Prodám lesní pozemek v k.ú. Paračov, p.č. 2027 o výměře 11147m2. Jedná se o listnatý les v zastoupení převážně javoru. Na ploše 0,43ha se nachází javorové odrostky. Zbylou část parcely tvoří 43let porost a plocha určená k zalesnění (cca 0,20ha). Les se nachází na okraji pole. Vhodné i pro včelaře. Přístupný přes pole osobním automobilem.
Parametry
- Cena
- 220 000 Kč (20 Kč/m²)
- Pozemek
- 11147 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- jaroslav-mikulenka
Vzdálenosti
MHD
167 m
školka
2694 m
lékař
127 m
pošta
2967 m
restaurace
5078 m
škola
2694 m
Odhad reálné ceny
822 325 Kč
rozpětí 600 340 – 1.82 mil. Kč
· jistota 9 %
Nabídka je 73 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 772 985 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(19 nabídek do 90 km)
865 212 · váha 40 %
Model z dat
718 531 · váha 40 %
Cenová hladina
(cr)
950 728 · váha 19 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (40% váhy): 19 podobných nabídek do 90 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 78 Kč/m² → 865 212 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 198% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 718 531 Kč (rozpětí 401 958 Kč – 1.24 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
- Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 638 nabídek stejného druhu → 950 728 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 220 000 Kč je o 73% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 167 m (Paračov)
- Nádraží
- 5827 m (Čejetice)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |