prodej pozemku 6 407 m²

Chyše · okres Karlovy Vary · Karlovarský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

15 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej pozemku Čichořice Nabízíme k prodeji pozemek o výměře 6 407 m² nedaleko malé vesnice Poříčí, které spadá pod město Chyše. Pozemek se nachází vedle dálkové cyklotrasy, která vede napříč Českem. Dle katastru nemovitostí je pozemek evidován jako trvalý travní porost s přístupem z místní komunikace. Čichořice jsou názvem katastrálního území. Poříčí je vesnice, která je uložena v malebné krajině přírodního parku Horní Střela. V nedaleko vzdálených Čichořicích lze vystoupat na vyhlídku s krásným výhledem na okolní krajinu. V případě zájmu nás neváhejte kontaktovat. Podzimní sleva bude poskytnuta ve výši 60%. 

Parametry

Cena: 640 700 Kč (100 Kč/m²)
Pozemek: 6407 m²
Vlastnictví: jiné
Na trhu od: 24.08.2026 (77 dní)
Prodávající: Fondrealit.cz

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-N00561

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	640 700 Kč	-99.9 %
24.08.2026	640.70 mil. Kč

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

640 700 Kč

100 Kč/m²

Odhad reálné ceny

3.00 mil. Kč

926 354 – 6.90 mil. Kč

Nabídka je 79 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 1 %).

Jistota odhadu 3 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 2.82 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 2.25 mil. · váha 66 %

Cenová hladina (cr) 4.48 mil. · váha 34 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (66% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.25 mil. Kč (rozpětí 849 213 Kč – 4.29 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 40%.
Cenová hladina v celé ČR (34% váhy): medián 12861 nabídek stejného druhu → 4.48 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 640 700 Kč je o 79% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 30.08.2026 11:03

Prodej pozemku vedeného jako trvalý travní porost v katastrálním území Čichořice. Pozemek leží vedle dálkové cyklotrasy s přístupem z místní komunikace.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0

Dostupnost

Plzeň hl. n.: 99 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 137 min · 2 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 143 min · 3 přestupy
České Budějovice: 181 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 185 min · 2 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 202 min · 2 přestupy
Liberec: 230 min · 3 přestupy
Olomouc hl. n.: 250 min · 2 přestupy
Brno hl. n.: 255 min · 2 přestupy
Ostrava-Svinov: 288 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 640.70 mil. → 640 700
24.08.2026	přidáno