Nemovitosti

Prodej lesa 9032 m²

Stožice, Křepice · okres Strakonice · Jihočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 3 fotek staženo

Popis z inzerátu

Prodám lesní pozemek u Vodňan v k.ú. Křepice. Jedná se parcelu č. 358/2 o celkové výměře 9.032 m2. Pozemek sousedí s příjezdovou asfaltovou cestou a vedou okolo něho další příjezdové lesní linky. V lese je 4 roky starý dubový porost, který je oplocen lesnickým pletivem. Na ploše 0,05ha se nachází středně starý borovico-modřínový porost. K prodeji nabízím bezplatnou péči po dobu zajištění mladých porostů.

Parametry

Cena
180 000 Kč (20 Kč/m²)
Pozemek
9032 m²
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
jaroslav-mikulenka

Vzdálenosti

bankomat 3704 m MHD 5 m školka 2320 m lékař 3103 m pošta 3778 m restaurace 2087 m škola 3258 m vlak 2549 m

Odhad reálné ceny

797 586 Kč
rozpětí 457 229 – 2.76 mil. Kč · jistota 5 %

Nabídka je 77 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 749 731 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (6 nabídek do 45 km) 1.03 mil. · váha 40 %
Model z dat 584 440 · váha 40 %
Cenová hladina (cr) 770 339 · váha 19 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (40% váhy): 6 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 114 Kč/m² → 1.03 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 456% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 584 440 Kč (rozpětí 326 945 Kč – 1.01 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 638 nabídek stejného druhu → 770 339 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 180 000 Kč je o 77% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
3 m (Stožice, Křepice)
Nádraží
2550 m (Pražák)
Praha hl. n.
145 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
177 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno