Prodej lesa 37567 m²
Vacovice · okres Strakonice · Jihočeský kraj · Sreality.cz ↗
0 z 9 fotek staženo
Popis z inzerátu
Prodám lesní pozemky v k.ú. Vacovice. Jedná se o LV 903. Celková výměra lesního komplexu je 3,7567ha. V lese se nachází cca 80m3 borového a smrkového dřeva. Na zbylé ploše je vysazen odrostkový porost tvořený dubem, javorem a smrkem. Na pozemku se nachází funkční studánka. Les je přístupný osobním automobilem z několika směrů. Sousedí s loukou. Možnost chov včel v Šumavském prostředí. K prodeji nabízím bezplatnou péči po dobu zajištění mladých porostů.
Parametry
- Cena
- 750 000 Kč (20 Kč/m²)
- Pozemek
- 37567 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- jaroslav-mikulenka
Vzdálenosti
bankomat
3789 m
MHD
88 m
školka
3586 m
lékař
3586 m
pošta
3506 m
restaurace
3494 m
škola
3653 m
vlak
4779 m
Odhad reálné ceny
2.31 mil. Kč
rozpětí 2.04 mil. – 2.89 mil. Kč
· jistota 13 %
Nabídka je 68 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.17 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(6 nabídek do 45 km)
2.20 mil. · váha 70 %
Model z dat
2.26 mil. · váha 20 %
Cenová hladina
(cr)
3.20 mil. · váha 10 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (70% váhy): 6 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 59 Kč/m² → 2.20 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 0%.
- Model naučený z dat (20% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.26 mil. Kč (rozpětí 1.26 mil. Kč – 3.89 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
- Cenová hladina v celé ČR (10% váhy): medián 638 nabídek stejného druhu → 3.20 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 750 000 Kč je o 68% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 89 m (Vacovice)
- Nádraží
- 4786 m (Čkyně)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |