Nemovitosti

Prodej lesa 4046 m²

Přechovice · okres Strakonice · Jihočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 3 fotek staženo

Popis z inzerátu

Prodám lesní pozemek v k.ú. Přechovice u Volyně, okres Strakonice. Jedná se o parcelu č. 251 o celkové výměře 4.046m2. Na ploše se nachází 4 letý dubový porost, který je oplocen lesnickým pletivem. Pozemky se nachází u louky a v blízkosti vodního toku. Je přístupný osobním automobilem. Díky pohodlnému přístupu je zde možné například chov včel. K prodeji nabízím bezplatnou péči po dobu zajištění mladých porostů.

Parametry

Cena
80 000 Kč (20 Kč/m²)
Pozemek
4046 m²
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
jaroslav-mikulenka

Vzdálenosti

bankomat 1492 m MHD 15 m školka 1762 m lékař 1686 m pošta 1386 m restaurace 1080 m škola 1116 m vlak 876 m

Odhad reálné ceny

290 723 Kč
rozpětí 260 321 – 351 842 Kč · jistota 20 %

Nabídka je 72 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 273 280 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (9 nabídek do 45 km) 268 799 · váha 78 %
Model z dat 378 897 · váha 15 %
Cenová hladina (cr) 345 083 · váha 7 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (78% váhy): 9 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 66 Kč/m² → 268 799 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 0%.
  2. Model naučený z dat (15% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 378 897 Kč (rozpětí 211 961 Kč – 652 664 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (7% váhy): medián 638 nabídek stejného druhu → 345 083 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 80 000 Kč je o 72% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
15 m (Přechovice)
Nádraží
869 m (Hoštice u Volyně)
Praha hl. n.
146 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
181 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno