Nemovitosti

Prodej lesa 24705 m²

Přechovice · okres Strakonice · Jihočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 3 fotek staženo

Popis z inzerátu

Prodám lesní pozemek v k.ú. Přechovice u Volyně, okres Strakonice. Jedná se o parcelu č. 236/2 o celkové výměře 24.705m2. Na ploše 2,00ha se nachází porost čtyřletý dubový porost, který je oplocen lesnickým pletivem. Zbytek výměry tvoří porost 35let starý smrkový porost. Pozemek je přístupný osobním automobilem. Díky pohodlnému přístupu je zde možné například chov včel. Les sousedí s loukou. K prodeji nabízím bezplatnou péči po dobu zajištění mladých porostů.

Parametry

Cena
500 000 Kč (20 Kč/m²)
Pozemek
24705 m²
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
jaroslav-mikulenka

Vzdálenosti

bankomat 1492 m MHD 15 m školka 1762 m lékař 1686 m pošta 1386 m restaurace 1080 m škola 1116 m vlak 876 m

Odhad reálné ceny

1.72 mil. Kč
rozpětí 1.49 mil. – 2.19 mil. Kč · jistota 15 %

Nabídka je 71 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.61 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (5 nabídek do 45 km) 1.64 mil. · váha 66 %
Model z dat 1.74 mil. · váha 23 %
Cenová hladina (cr) 2.11 mil. · váha 11 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (66% váhy): 5 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 67 Kč/m² → 1.64 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 0%.
  2. Model naučený z dat (23% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.74 mil. Kč (rozpětí 973 956 Kč – 3.00 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (11% váhy): medián 638 nabídek stejného druhu → 2.11 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 500 000 Kč je o 71% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
15 m (Přechovice)
Nádraží
869 m (Hoštice u Volyně)
Praha hl. n.
146 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
181 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno