Prodej lesa 4545 m²
Třešovice · okres Strakonice · Jihočeský kraj · Sreality.cz ↗
0 z 3 fotek staženo
Popis z inzerátu
Prodám lesní pozemek v k.ú. Třešovice, okres Strakonice. Jedná se o parcelu č. 1069 o výměře 4545m2. V lese se nachází dvouletý dubový porost, který je oplocen lesnickým pletivem. K prodeji nabízím bezplatnou péči po dobu zajištění mladých porostů. Přístupné osobním automobilem za suchého počasí. Pozemky geodeticky zaměřené.
Parametry
- Cena
- 90 000 Kč (20 Kč/m²)
- Pozemek
- 4545 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- jaroslav-mikulenka
Vzdálenosti
MHD
28 m
školka
3201 m
lékař
1607 m
pošta
3513 m
škola
3201 m
vlak
5126 m
Odhad reálné ceny
312 667 Kč
rozpětí 263 992 – 513 974 Kč
· jistota 12 %
Nabídka je 71 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 293 907 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(9 nabídek do 45 km)
291 597 · váha 61 %
Model z dat
325 471 · váha 26 %
Cenová hladina
(cr)
387 643 · váha 13 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (61% váhy): 9 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 64 Kč/m² → 291 597 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 56% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (26% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 325 471 Kč (rozpětí 182 074 Kč – 560 635 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
- Cenová hladina v celé ČR (13% váhy): medián 638 nabídek stejného druhu → 387 643 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 90 000 Kč je o 71% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 30 m (Třešovice, náves)
- Nádraží
- 5041 m (Modlešovice)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |