prodej stavebního pozemku 1 164 m²

Hranice · okres Přerov · Olomoucký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej pozemku 1164 m², Hranice u Aše Ve výhradním zastoupení majitele nabízíme k prodeji pozemek o celkové výměře 1164m², která poskytuje skvělou možnost pro výstavbu vašeho vysněného domova. Jedná se o pozemek určený k výstavbě rodinného domu. Pozemek leží v klidné části města, kde do budoucna není moc možností k další zástavbě a je velmi slunný. Veškeré inženýrské sítě leží na hranici pozemku. V územním plánu města Hranice je parcela vedena jako BI, bydlení v rodinných domech městské a příměstské, viz přiložena fotografie s mapou sítí a výňatek z územního plánu města. Přístup na pozemek je z obou stran, z ulice Ruské je po asfaltové vozovce. V blízkosti se nachází veškerá občanská vybavenost a krásná příroda. Tato nabídka je ideální pro ty, kteří hledají klidné a příjemné místo k bydlení. V případě zájmu o více informací nás neváhejte kontaktovat. Koupi je možné financovat pomocí úvěru, se kterým rádi pomůžeme. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií. 

Parametry

Cena: 699 900 Kč (601 Kč/m²)
Pozemek: 1164 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: REMAX Czech Republic

Vybavení a sítě

Lokalita projektu: klidná část Přístupová komunikace: asfalt Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-270-NP00380

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	699 900 Kč	-99.9 %
24.08.2026	699.90 mil. Kč

Odhad reálné ceny

1.20 mil. Kč

rozpětí 727 490 – 1.46 mil. Kč · jistota 16 %

Nabídka je 42 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.13 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (18 nabídek do 8 km) 1.14 mil. · váha 87 %

Model z dat 1.13 mil. · váha 9 %

Cenová hladina (cr) 2.77 mil. · váha 4 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (87% váhy): 18 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 979 Kč/m² → 1.14 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 49%.
Model naučený z dat (9% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.13 mil. Kč (rozpětí 630 848 Kč – 1.94 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 2.77 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 699 900 Kč je o 42% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 402 m (Hranice, rozc.)
Nádraží: 198 m (Hranice v Čechách)
Pardubice hl. n.: 101 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 149 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 699.90 mil. → 699 900
24.08.2026	přidáno