prodej stavebního pozemku 1 164 m²

Hranice · okres Přerov · Olomoucký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

9 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej pozemku 1164 m², Hranice u Aše Ve výhradním zastoupení majitele nabízíme k prodeji pozemek o celkové výměře 1164m², která poskytuje skvělou možnost pro výstavbu vašeho vysněného domova. Jedná se o pozemek určený k výstavbě rodinného domu. Pozemek leží v klidné části města, kde do budoucna není moc možností k další zástavbě a je velmi slunný. Veškeré inženýrské sítě leží na hranici pozemku. V územním plánu města Hranice je parcela vedena jako BI, bydlení v rodinných domech městské a příměstské, viz přiložena fotografie s mapou sítí a výňatek z územního plánu města. Přístup na pozemek je z obou stran, z ulice Ruské je po asfaltové vozovce. V blízkosti se nachází veškerá občanská vybavenost a krásná příroda. Tato nabídka je ideální pro ty, kteří hledají klidné a příjemné místo k bydlení. V případě zájmu o více informací nás neváhejte kontaktovat. Koupi je možné financovat pomocí úvěru, se kterým rádi pomůžeme. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií. 

Parametry

Cena: 699 900 Kč (601 Kč/m²)
Pozemek: 1164 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (66 dní)
Prodávající: REMAX Czech Republic

Vybavení a sítě

Lokalita projektu: klidná část Přístupová komunikace: asfalt Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-270-NP00380

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	699 900 Kč	-99.9 %
24.08.2026	699.90 mil. Kč

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

699 900 Kč

601 Kč/m²

Odhad reálné ceny

1.32 mil. Kč

1.08 mil. – 2.22 mil. Kč

Nabídka je 47 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 5 %).

Jistota odhadu 10 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 1.24 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (21 nabídek do 8 km) 1.20 mil. · váha 73 %

Model z dat 1.29 mil. · váha 20 %

Cenová hladina (cr) 2.81 mil. · váha 7 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (73% váhy): 21 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 033 Kč/m² → 1.20 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 74% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (20% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.29 mil. Kč (rozpětí 819 178 Kč – 2.17 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (7% váhy): medián 29718 nabídek stejného druhu → 2.81 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 699 900 Kč je o 47% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 20.09.2026 18:24

Stavební pozemek o výměře 1164 m² v Hranicích u Aše určený k výstavbě rodinného domu. Inženýrské sítě leží na hranici pozemku a přístup je zajištěn z asfaltové komunikace.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0
voda: sítě na hranici pozemku
prislusenstvi: přístup z obou stran, z ulice Ruské po asfaltové vozovce

Dostupnost

Zastávka: 402 m (Hranice, rozc.)
Nádraží: 198 m (Hranice v Čechách)
Ostrava-Svinov: 42 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 44 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 82 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 101 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 118 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 149 min · 1 přestup
České Budějovice: 196 min · 2 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 201 min · 1 přestup
Liberec: 204 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 209 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 699.90 mil. → 699 900
24.08.2026	přidáno