Prodej zahrady 100 m²

Strakonice, Strakonice II · okres Strakonice · Jihočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 5 fotek staženo

Popis z inzerátu

Ve výhradním zastoupení majitele nabízíme k prodeji malou zahradu o výměře 100 m² v zahrádkářské kolonii Barvínkov v katastrálním území Nové Strakonice, na okraji města Strakonice. Součástí pozemku je malá chatka s dřevěnou konstrukcí.

K pozemku náleží spoluvlastnický podíl na přístupové cestě. Na zahradě je k dispozici užitková zahrádkářská voda určená k zalévání. Elektřina je přivedena na hranici pozemku, s možností napojení po domluvě se společností E.ON.

Pro více informací mě neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena: 310 000 Kč (3100 Kč/m²)
Pozemek: 100 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: nemo-reality-s-r-o

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Silnice, MHD, Autobus umístění: Klidná část obce

Vzdálenosti

bankomat 307 m MHD 186 m školka 126 m lékař 114 m pošta 619 m restaurace 176 m škola 87 m obchod 307 m vlak 570 m

Odhad reálné ceny

288 880 Kč

rozpětí 273 350 – 350 706 Kč · jistota 12 %

Nabídka je 7 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 271 547 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (7 nabídek do 20 km) 310 000 · váha 83 %

Model z dat 248 204 · váha 12 %

Cenová hladina (cr) 62 696 · váha 6 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (83% váhy): 7 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 3 100 Kč/m² → 310 000 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 13%.
Model naučený z dat (12% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 248 204 Kč (rozpětí 138 849 Kč – 427 540 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 8064 nabídek stejného druhu → 62 696 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 310 000 Kč je o 7% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 186 m (Strakonice, Na Ohradě)
Nádraží: 595 m (Strakonice)
Praha hl. n.: 145 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 180 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno