prodej stavebního pozemku 1 164 m²
Tři Sekery · okres Cheb · Karlovarský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
22 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Prodej, stavební pozemek, 1164 m², Tachovská Huť, zahradní domek Prodej stavebního pozemku s chatkou. Celý pozemek je oplocený a je na něj přivedena elektřina. U cesty se nachází veřejný vodovod. K tomuto pozemku je vydáno stavební povolení na výstavbu jednopodlažního rodinného domu. Je slunný, jižně orientovaný a s krásným výhledem do přírody. Více info v RK.
Parametry
- Cena
- 2.79 mil. Kč (2397 Kč/m²)
- Pozemek
- 1164 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (65 dní)
- Prodávající
- Euro Reality ML s.r.o.
Vybavení a sítě
Elektřina: 230V, 230-400V
Lokalita projektu: klidná část
Přístupová komunikace: asfalt
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-0920
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 25.08.2026 | 2.79 mil. Kč | -100.0 % |
| 24.08.2026 | 27900.00 mil. Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
2.79 mil. Kč
2 397 Kč/m²
Odhad reálné ceny
2.43 mil. Kč
2.23 mil. – 2.60 mil. Kč
Nabídka je 15 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -10 %).
Jistota odhadu 71 %
vysoká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 2.29 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(32 nabídek do 3 km)
2.46 mil. · váha 91 %
Model z dat
2.22 mil. · váha 7 %
Cenová hladina
(cr)
2.81 mil. · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (91% váhy): 32 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 2 110 Kč/m² → 2.46 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 6%.
- Model naučený z dat (7% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.22 mil. Kč (rozpětí 1.41 mil. Kč – 3.74 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 29718 nabídek stejného druhu → 2.81 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 2.79 mil. Kč je o 15% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 19 m (Tři Sekery)
- Nádraží
- 5234 m (Valy u Mariánských Lázní)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 07.09.2026 | znovu v nabídce |
| 07.09.2026 | staženo |
| 24.08.2026 | přidáno |