Nemovitosti

Prodej stavebního pozemku 1176 m²

Strakonice · okres Strakonice · Jihočeský kraj · Sreality.cz ↗

8 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji pozemek A, určený k výstavbě domu nebo rekreačního objektu. Majitel umožňuje i prodej pozemků B nebo C. Na uvedených pozemcích lze postavit dům o ploše 80 m2, výškou do 7 metrů (přízemí a obytné podkroví) k celoročnímu užívání s číslem evidenčním a možností přihlášení trvalého pobytu. Všechny v katastru Nové Strakonice (p. č. 136/18) u Skvorňovského rybníku směr Drachkov, 500 m od hranice města Strakonice a 2,5 km od centra Strakonic, Velkého náměsti. Pozemek A: plocha parcely A je 1110 m2+ 66 m2 (1/3 podílu na příjezdové cestě), celkem 1176 m2, dopravní obslužnost pozemku je z příjezdové cesty napojené přímo na silnici směr Drachkov, sloupek elektrické přípojky je na hraně pozemku s příjezdovou cestou. Zdrojem pitné vody je vlastní vrt, odkanalizování – vlastní čistička odpadních vod. Příjezdová cesta a dva zpevněné vjezdy ze státní silnice budou zhotoveny na náklady prodávajícího do konce roku 2026. V případě zájmu o pozemky B nebo C kontaktujte realitního makléře. Výhody lokality: klidné prostředí obklopené přírodou a rozlehlými lesy a rybníky blízkost centra Strakonic výborná dopravní dostupnost (MHD 150 m od hranice pozemků, silniční napojení) okolí je vhodné k rekreačním a sportovním aktivitám (chůze, běh, cyklistika, houbaření, bruslení atd.)

Parametry

Cena
2.50 mil. Kč (2125 Kč/m²)
Pozemek
1176 m²
Na trhu od
24.08.2026 (18 dní)
Prodávající
era-tilia

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, Autobus kanalizace: ČOV pro celý objekt příjezdová cesta: Zpevněná

Vzdálenosti

bankomat 24 m MHD 210 m školka 343 m lékař 175 m pošta 137 m restaurace 69 m škola 67 m obchod 432 m vlak 1227 m

Odhad reálné ceny

2.52 mil. Kč
rozpětí 1.60 mil. – 4.58 mil. Kč · jistota 8 %

Nabídka je 1 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.37 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (12 nabídek do 3 km) 2.72 mil. · váha 41 %
Model z dat 2.10 mil. · váha 39 %
Cenová hladina (cr) 2.78 mil. · váha 20 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (41% váhy): 12 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 2 314 Kč/m² → 2.72 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 97% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.10 mil. Kč (rozpětí 959 047 Kč – 4.06 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 38%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (20% váhy): medián 23979 nabídek stejného druhu → 2.78 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Kalibrace: na 19 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model podhodnocoval o 7% — o tolik je tenhle odhad opravený.
  5. Závěr: nabídka 2.50 mil. Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
219 m (Strakonice, Hůl pískovna)
Nádraží
2003 m (Pracejovice)
Praha hl. n.
147 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
182 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno