prodej stavebního pozemku 580 m²

Hranice · okres Přerov · Olomoucký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 6 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej pozemky, 580 m², Hranice Nabízíme k prodeji soubor dvou stavebních pozemků o celkové výměře 580 m² ve městě Hranice u Aše. Pozemky jsou dle územního plánu určeny pro bydlení v rodinných domech – městské a příměstské (BI). Hlavní výhody: • inženýrské sítě dostupné v přilehlé komunikaci • maximální zastavitelnost 20 %, až 2 nadzemní podlaží • klidná lokalita s dobrou dostupností, v okolí občanská vybavenost a příroda Možnosti využití: • bydlení v rodinných domech s okrasnou či užitkovou zahradou • místní komunikace, pěší cesty, veřejná zeleň, dětská hřiště • přípustně také rodinná rekreace, penziony, menší obchody, stravovací a ubytovací služby či parkoviště Pozemky jsou ideální pro stavbu rodinného domu, rekreačního objektu nebo menšího podnikatelského záměru s respektem k okolní zástavbě. Město Hranice u Aše nabízí příjemné prostředí pro rodinný život – školu, školku, obchody i možnosti volnočasových aktivit. Díky blízkosti přírody je lokalita vhodná také pro turisty a milovníky aktivního odpočinku. V případě zájmu nás neváhejte kontaktovat a domluvit si prohlídku. 

Parametry

Cena: 449 000 Kč (774 Kč/m²)
Pozemek: 580 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: REALITYSPOLU

Vybavení a sítě

Lokalita projektu: klidná část Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-75018

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	449 000 Kč	-99.9 %
24.08.2026	449.00 mil. Kč

Odhad reálné ceny

535 226 Kč

rozpětí 449 435 – 780 846 Kč · jistota 16 %

Nabídka je 16 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 503 112 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (13 nabídek do 8 km) 494 396 · váha 87 %

Model z dat 548 464 · váha 9 %

Cenová hladina (cr) 1.38 mil. · váha 4 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (87% váhy): 13 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 852 Kč/m² → 494 396 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 49%.
Model naučený z dat (9% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 548 464 Kč (rozpětí 306 819 Kč – 944 748 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 1.38 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 449 000 Kč je o 16% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 190 m (Hranice, hotel Praha)
Nádraží: 520 m (Hranice v Čechách)
Pardubice hl. n.: 101 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 149 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 449.00 mil. → 449 000
24.08.2026	přidáno