prodej louky 52 907 m²
Mnichov · okres Cheb · Karlovarský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
0 z 8 fotek staženo
Popis z inzerátu
Prodej louky v k. ú. Rájov u Mariánských Lázní Ve výhradním zastoupení vlastníka Vám nabízíme pozemky ke koupi. Základní informace: • Katastrální území: Rájov u Mariánských Lázní • LV č. 21 • Celková výměra: 52 907 m² • Parcela č. 119/2 – 35 966 m² (trvalý travní porost) • Parcela č. 199/2 – 3 566 m² (vodní plocha) • Parcela č. 89/1 – 1 249 m² (ostatní plocha) • Parcela č. 236/2 – 10 702 m² (ostatní plocha) • Parcela č. 1324/2 – 1 424 m² (ostatní plocha) • Přístup zajištěn přes obecní komunikaci Co pozemky nabízí: • Umístění přímo u zástavby – vysoký potenciál pro budoucí rozvoj • Rovinatý terén – ideální pro případnou výstavbu • Možnost využití jako dlouhodobá investice s cílem změny územního plánu • Vhodné pro investory, developery či budoucí rezidenční projekty (rodinné domy, občanská vybavenost) • V blízkosti Mariánských Lázní – prestižní lázeňské oblasti s vysokou poptávkou po bydlení i rekreaci Dopravní dostupnost z Mariánských Lázní (Rájov): • Karlovy Vary – cca 50 minut • Plzeň – cca 1 hodina • Praha – cca 2 hodiny Pomáháme lidem bezpečně investovat do pozemků – ať už hledáte stabilní investici, nebo půdu pro hospodaření. Přidejte se k těm, kteří vsadili na jistotu a zhodnocují své peníze tam, kde má investice pevné základy. Zajišťujeme celou transakci - přípravu smluv i právní servis. Zaručíme Vám jednoduchý a transparentní obchod. Vlastník si vyhrazuje právo prodat nejvyšší nabídce. Nepropásněte svou příležitost a zavolejte mi s jakýmkoliv dotazem ještě dnes.
Parametry
- Cena
- 3.00 mil. Kč (57 Kč/m²)
- Pozemek
- 52907 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- investujdopole.cz s.r.o.
Vybavení a sítě
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-2025-08-13-1
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 25.08.2026 | 3.00 mil. Kč | -99.0 % |
| 24.08.2026 | 299.50 mil. Kč |
Odhad reálné ceny
9.19 mil. Kč
rozpětí 3.57 mil. – 23.25 mil. Kč
· jistota 4 %
Nabídka je 67 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 8.64 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(15 nabídek do 45 km)
3.18 mil. · váha 40 %
Model z dat
3.72 mil. · váha 40 %
Cenová hladina
(cr)
33.17 mil. · váha 19 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (40% váhy): 15 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 60 Kč/m² → 3.18 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 103% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.72 mil. Kč (rozpětí 2.08 mil. Kč – 6.40 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
- Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 8064 nabídek stejného druhu → 33.17 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 3.00 mil. Kč je o 67% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 2257 m (Zádub-Závišín)
- Nádraží
- 3647 m (Milhostov u Mariánských Lázní)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 25.08.2026 | zlevněno 299.50 mil. → 3.00 mil. |
| 24.08.2026 | přidáno |