Prodej stavebního pozemku 600 m²
Strašice · okres Strakonice · Jihočeský kraj · Sreality.cz ↗
11 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Rovinatý stavební pozemek o výměře 600 m2 v obci Strašice, která nabízí klid a krásnou přírodu v okolí. K dispozici je elektřina, obecní vodovod a kanalizace v ulici před pozemkem. Pro zájemce o větší zahradu je zde možnost přikoupení sousedního pozemku, případně postavení dvojdomu. Obec vás zaujme svou malebností, v blízkém okolí jsou lesy i možnost koupání, je zde obecní úřad, obchod a hospoda. Škola a školka jsou v sousedních Soběšicích, do Strakonic je to 18 km. Obec Strašice nabízí klid, přírodu a levné bydlení.
Parametry
- Cena
- 600 000 Kč (1000 Kč/m²)
- Pozemek
- 600 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (65 dní)
- Prodávající
- fp-reality
Vybavení a sítě
elektřina: 230V
kanalizace: Veřejná kanalizace
umístění: Centrum obce
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
7456 m
MHD
118 m
školka
3646 m
lékař
5654 m
pošta
3448 m
restaurace
6533 m
škola
5783 m
vlak
9946 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
600 000 Kč
1 000 Kč/m²
Odhad reálné ceny
1.04 mil. Kč
948 520 – 1.51 mil. Kč
Nabídka je 42 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 11 %).
Jistota odhadu 25 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 979 761 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(7 nabídek do 8 km)
1.01 mil. · váha 80 %
Model z dat
1.10 mil. · váha 15 %
Cenová hladina
(cr)
1.45 mil. · váha 5 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (80% váhy): 7 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 689 Kč/m² → 1.01 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 37%.
- Model naučený z dat (15% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.10 mil. Kč (rozpětí 698 804 Kč – 1.85 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
- Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 29718 nabídek stejného druhu → 1.45 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 600 000 Kč je o 42% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 23.09.2026 06:24
Rovinatý stavební pozemek v obci Strašice s inženýrskými sítěmi na hranici pozemku. Nabízí klidné bydlení s dobrou dostupností okolní občanské vybavenosti.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
- voda
- obecní vodovod v ulici před pozemkem
- odpady
- kanalizace v ulici před pozemkem
Dostupnost
- Zastávka
- 40 m (Strašice)
- Nádraží
- 10103 m (Katovice)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |