prodej zahrady 1 146 m²

Františkovy Lázně · okres Cheb · Karlovarský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 STAVEBNÍ POZEMEK(1146) VE FRANTIŠKOVÝCH LÁZNÍCH PŘIPRAVENÝ K OKAMŽITÉ VÝSTAVBĚ Splňte si sen o vlastním bydlení na místě, kde můžete začít stavět bez zbytečného čekání. Realitní kancelář REBELLION s. r. o. nabízí exkluzivně atraktivní stavební pozemek o výměře 1 146 m² v oblíbené a klidné části Františkových Lázní – Horní Lomany. Pozemek je podle platného územního plánu zařazen do zastavitelné plochy SM2 – bydlení, takže nic nebrání tomu začít s realizací Vašeho vysněného domu. Velkou předností je kompletní technická připravenost. Veškeré inženýrské sítě se nacházejí na hranici pozemku – elektřina, vodovod, kanalizace i plynová přípojka. Díky tomu ušetříte čas i náklady spojené s přípravou stavby. Proč právě tento pozemek? _ výměra 1 146 m² poskytující dostatek prostoru pro rodinný dům i zahradu _ možnost okamžitě zahájit výstavbu _ kompletní inženýrské sítě na hranici pozemku _ klidná lokalita s výbornou dostupností centra Františkových Lázní _ ideální místo pro komfortní rodinné bydlení i dlouhodobou investici 

Parametry

Cena: 2.87 mil. Kč (2500 Kč/m²)
Pozemek: 1146 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (6 dní)
Prodávající: REBELLION s.r.o.

Vybavení a sítě

Elektřina: 230V Kanalizace: veřejná kanalizace Plyn: zaveden Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Voda: veřejný Číslo zakázky: IDNES-2025-05-16-1

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	2.87 mil. Kč	-100.0 %
24.08.2026	28650.00 mil. Kč

Odhad reálné ceny

1.48 mil. Kč

rozpětí 805 308 – 1.64 mil. Kč · jistota 16 %

Nabídka je 94 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.39 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (8 nabídek do 8 km) 1.62 mil. · váha 83 %

Model z dat 820 406 · váha 12 %

Cenová hladina (cr) 718 496 · váha 6 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (83% váhy): 8 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 413 Kč/m² → 1.62 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 46%.
Model naučený z dat (12% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 820 406 Kč (rozpětí 458 948 Kč – 1.41 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 8064 nabídek stejného druhu → 718 496 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 2.87 mil. Kč je o 94% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 998 m (Františkovy Lázně, Horní Lomany, domky)
Nádraží: 703 m
Praha hl. n.: 158 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 193 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno