Nemovitosti

Prodej zahrady 418 m²

Strakonice, Strakonice II · okres Strakonice · Jihočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 10 fotek staženo

Popis z inzerátu

K prodeji nabízíme zahradu o celkové výměře 418 m², tvořenou dvěma navazujícími pozemky o výměrách 210 m² a 208 m². Zahrada se nachází v klidné zahrádkářské kolonii a je přístupná z obou stran po pěších komunikacích. Součástí prodeje jsou také spoluvlastnické podíly na přístupových cestách o velikosti 1/5 a 1/12, které zajišťují bezproblémový přístup k pozemku. Na zahradě se v současnosti nachází dřevěná chata, která je určena spíše k rekonstrukci, a dva vzrostlé stromy poskytující příjemný stín. Pozemek nabízí dostatek prostoru pro zahradničení, rekreaci i vybudování zázemí podle vlastních představ. Zahradu je možné připojit k elektrické síti – přívodní kabel je již připraven na pozemku přístupové komunikace, přičemž samotné připojení je nutné vyřídit u příslušného distributora.

Parametry

Cena
690 000 Kč (1651 Kč/m²)
Pozemek
418 m²
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
hrdlicka-reality

Vzdálenosti

bankomat 307 m MHD 186 m školka 126 m lékař 114 m pošta 619 m restaurace 176 m škola 87 m obchod 307 m vlak 570 m

Odhad reálné ceny

728 265 Kč
rozpětí 655 948 – 833 961 Kč · jistota 16 %

Nabídka je 5 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 684 569 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (6 nabídek do 3 km) 690 001 · váha 87 %
Model z dat 1.32 mil. · váha 9 %
Cenová hladina (cr) 262 069 · váha 4 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (87% váhy): 6 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 651 Kč/m² → 690 001 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 2%.
  2. Model naučený z dat (9% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.32 mil. Kč (rozpětí 740 028 Kč – 2.28 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 8064 nabídek stejného druhu → 262 069 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 690 000 Kč je o 5% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
224 m (Strakonice, Prácheňská)
Nádraží
1084 m (Strakonice)
Praha hl. n.
145 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.
180 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno