prodej lesa 22 350 m²

Nové Sedlo · okres Sokolov · Karlovarský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

13 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Les 22 350 m² Hledáte ideální pozemek pro svou budoucnost? V okrese Sokolov, konkrétně v katastrálním území Nové Sedlo u Lokte, nabízíme skvělou příležitost pro investici do nemovitosti. Tato lokalita je známá svou klidnou atmosférou a přírodními krásami, což ji činí atraktivní nejen pro bydlení, ale i pro investice. Nabízíme Vám následující pozemky v katastrálním území Nové Sedlo u Lokte: - Parcelní číslo 1003/3 (547 m², 100% podíl, LV 658) - Parcelní číslo 1003/8 (70 m², 100% podíl, LV 658) - Parcelní číslo 1207/2 (6602 m², 100% podíl, LV 658) - Parcelní číslo 1208/3 (2796 m², 100% podíl, LV 658) - Parcelní číslo 1208/9 (9085 m², 100% podíl, LV 658) - Parcelní číslo 1308/9 (775 m², 100% podíl, LV 658) - Parcelní číslo 1308/10 (770 m², 100% podíl, LV 658) - Parcelní číslo 1308/11 (560 m², 100% podíl, LV 658) - Parcelní číslo 1308/12 (751 m², 100% podíl, LV 658) - Parcelní číslo 1308/15 (208 m², 100% podíl, LV 658) - Parcelní číslo 1347/2 (62 m², 100% podíl, LV 658) - Parcelní číslo 1348/2 (23 m², 100% podíl, LV 658) - Parcelní číslo 1349/2 (101 m², 100% podíl, LV 658) Investice do pozemků je v současné době jednou z nejstabilnějších možností, jak ochránit své finance před inflací. Ceny pozemků v této oblasti vykazují stabilní trend, což z nich činí výhodnou volbu pro každého investora. Neváhejte nás kontaktovat pro více informací. Zaručujeme jednoduchý a rychlý prodej, který Vám usnadní cestu k Vašemu novému pozemku. Tento inzerát není závaznou nabídkou inzerenta, podmínky prodeje se mohou v jeho průběhu měnit. Stejně jako tento pozemek stojí i naše dluhopisy na reálných nemovitostech. Viagem Investment a. s. nabízí zajištěné dluhopisy s pevným výnosem, kryté ručením společnosti Viagem a. s., která vlastní více než 23 478 pozemků v České republice a na Slovensku. Chcete se dozvědět více? Navštivte náš web https://www.viagem.cz/investice-a-dluhopisy nebo nás kontaktujte na telefonním čísle 1200 

Parametry

Cena: 923 279 Kč (41 Kč/m²)
Pozemek: 22350 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (68 dní)
Prodávající: 1. česká realitní

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-VIAGEM-19535

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
10.10.2026	923 279 Kč	-10.0 %
08.09.2026	1.03 mil. Kč	-10.0 %
25.08.2026	1.14 mil. Kč	-99.0 %
24.08.2026	113.99 mil. Kč

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

923 279 Kč

41 Kč/m²

Odhad reálné ceny

2.55 mil. Kč

1.17 mil. – 3.82 mil. Kč

Nabídka je 64 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 2 %).

Jistota odhadu 8 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 2.40 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (5 nabídek do 45 km) 3.08 mil. · váha 45 %

Model z dat 2.15 mil. · váha 36 %

Cenová hladina (cr) 2.15 mil. · váha 18 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (45% váhy): 5 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 138 Kč/m² → 3.08 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 60% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.15 mil. Kč (rozpětí 937 919 Kč – 4.24 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 39%.
Cenová hladina v celé ČR (18% váhy): medián 1247 nabídek stejného druhu → 2.15 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 84052 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 923 279 Kč je o 64% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 15.09.2026 16:23

Nabídka několika lesních pozemků v katastrálním území Nové Sedlo u Lokte o celkové výměře 22 350 m2. Inzerát částečně slouží jako propagace investičních dluhopisů spojených s inzerující společností.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0

Dostupnost

Zastávka: 295 m (Loket, finské domky)
Nádraží: 1224 m (Loučky)
Plzeň hl. n.: 113 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 137 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 186 min · 1 přestup
České Budějovice: 199 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 221 min · 1 přestup
Liberec: 224 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 238 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 286 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 291 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 324 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

10.10.2026	zlevněno 1.03 mil. → 923 279
08.09.2026	zlevněno 1.14 mil. → 1.03 mil.
25.08.2026	zlevněno 113.99 mil. → 1.14 mil.
24.08.2026	přidáno