Nemovitosti

Prodej stavebního pozemku 1164 m²

Předslavice · okres Strakonice · Jihočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 10 fotek staženo

Popis z inzerátu

V exkluzivním zastoupení nabízíme k prodeji stavební pozemek o výměře 1 164 m2 v malebné obci Předslavice, jen pár minut od Volyně a 14 km od Strakonic. Proč právě Předslavice? Tato idylická obec vás okouzlí klidem a nádhernou okolní krajinou, která přímo vybízí k procházkám i aktivnímu odpočinku. Je to ideální místo pro ty, kdo hledají kombinaci venkovského života s dobrou dostupností do města. Parametry pozemku: výměra 1 164 m2 – dostatek prostoru pro vaše sny přístup po asfaltové komunikaci dle ÚP zařazen v zóně SO – plochy smíšené obytné přípustné nízkopodlažní stavby do dvou nadzemních podlaží + podkroví možnost zastavění až 90 % plochy (pro vlastnické celky) Inženýrské sítě: vodovodní řád je veden před pozemkem elektrické připojení (trafo) se nachází přes obecní komunikaci napojení je tedy možné řešit přímo v návaznosti na obecní infrastrukturu Pro koho je pozemek ideální? pro rodiny, které sní o vlastním domově obklopeném přírodou, pro ty, kdo chtějí zázemí s dobrou dostupností a přitom naprostým klidem, nebo jako zajímavou investici do budoucna. Zaujala vás tato nabídka? Neváhejte nás kontaktovat a rádi vám poskytneme více informací.

Parametry

Cena
1.11 mil. Kč (954 Kč/m²)
Pozemek
1164 m²
Na trhu od
24.08.2026 (6 dní)
Prodávající
bydli-v-novem

Vybavení a sítě

příjezdová cesta: Asfaltová

Vzdálenosti

bankomat 5160 m MHD 89 m školka 3900 m lékař 5143 m pošta 3856 m restaurace 3765 m škola 3900 m vlak 2931 m

Odhad reálné ceny

1.87 mil. Kč
rozpětí 1.08 mil. – 2.58 mil. Kč · jistota 10 %

Nabídka je 41 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.76 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (18 nabídek do 8 km) 1.90 mil. · váha 79 %
Model z dat 1.25 mil. · váha 14 %
Cenová hladina (cr) 2.77 mil. · váha 7 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (79% váhy): 18 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 636 Kč/m² → 1.90 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 72% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (14% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.25 mil. Kč (rozpětí 700 583 Kč – 2.16 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (7% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 2.77 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 1.11 mil. Kč je o 41% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
84 m (Předslavice)
Nádraží
2923 m (Nišovice)
Praha hl. n.
179 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
214 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno