prodej pole 4 975 m²

Nové Sedlo · okres Sokolov · Karlovarský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

6 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Spekulační - komerční a ostatní 4 975 m² Hledáte ideální pozemek pro vaši budoucnost? Máme pro vás skvělou nabídku v okrese Sokolov, konkrétně v malebném katastrálním území Nové Sedlo u Lokte. Tato lokalita je známá svou klidnou atmosférou a přírodními krásami, které lákají k odpočinku i aktivnímu životnímu stylu. Nabízíme Vám následující pozemky v katastrálním území Nové Sedlo u Lokte: - Parcelní číslo 1002/2 (4975 m², 100% podíl, LV 658) Investice do pozemků v této oblasti představuje skvělou příležitost, jak ochránit své finance před inflací a zajistit si stabilní hodnotu. Ceny pozemků v této lokalitě mají tendenci růst, což z nich činí atraktivní volbu pro budoucí investice. Neváhejte a kontaktujte nás pro více informací. Zaručujeme jednoduchý a rychlý prodej, abyste se mohli co nejdříve těšit na svůj nový pozemek. Tento inzerát není závaznou nabídkou inzerenta, podmínky prodeje se mohou v jeho průběhu měnit. Stejně jako tento pozemek stojí i naše dluhopisy na reálných nemovitostech. Viagem Investment a. s. nabízí zajištěné dluhopisy s pevným výnosem, kryté ručením společnosti Viagem a. s., která vlastní více než 23 478 pozemků v České republice a na Slovensku. Chcete se dozvědět více? Navštivte náš web https://www.viagem.cz/investice-a-dluhopisy nebo nás kontaktujte na telefonním čísle 1200 

Parametry

Cena: 315 529 Kč (63 Kč/m²)
Pozemek: 4975 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (68 dní)
Prodávající: 1. česká realitní

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-VIAGEM-19534

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	315 529 Kč	-99.0 %
24.08.2026	31.55 mil. Kč

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

315 529 Kč

63 Kč/m²

Odhad reálné ceny

270 749 Kč

232 713 – 418 792 Kč

Nabídka je 17 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -2 %).

Jistota odhadu 14 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 254 504 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (5 nabídek do 20 km) 253 359 · váha 65 %

Model z dat 283 601 · váha 26 %

Cenová hladina (cr) 379 344 · váha 9 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (65% váhy): 5 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 51 Kč/m² → 253 359 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 40%.
Model naučený z dat (26% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 283 601 Kč (rozpětí 180 684 Kč – 478 436 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (9% váhy): medián 6701 nabídek stejného druhu → 379 344 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 315 529 Kč je o 17% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 287 m (Loket, finské domky)
Nádraží: 1142 m (Loučky)
Plzeň hl. n.: 113 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 137 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 186 min · 1 přestup
České Budějovice: 199 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 221 min · 1 přestup
Liberec: 224 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 238 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 286 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 291 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 324 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 31.55 mil. → 315 529
24.08.2026	přidáno