Nemovitosti

Prodej lesa 2163 m²

Třebohostice · okres Strakonice · Jihočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 4 fotek staženo

Popis z inzerátu

Prodáme lesní pozemek v k.ú. Třebohostice. Jedná se o: - p.č. 1199/1 vedená jako lesní pozemek o celkové výměře 2 163 m2 (stáří lesa 98 let - zastoupení dřevin borovice, modřín, smrk). Jsme 100% vlastníci. Celková výměra pozemků je 2 163 m2.

Parametry

Cena
74 000 Kč (34 Kč/m²)
Pozemek
2163 m²
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
alostar-s-r-o

Vzdálenosti

MHD 36 m školka 2089 m pošta 2150 m restaurace 2801 m vlak 5316 m

Odhad reálné ceny

189 435 Kč
rozpětí 127 765 – 245 410 Kč · jistota 14 %

Nabídka je 61 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 178 068 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (7 nabídek do 45 km) 173 400 · váha 66 %
Model z dat 237 972 · váha 23 %
Cenová hladina (cr) 184 482 · váha 11 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (66% váhy): 7 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 80 Kč/m² → 173 400 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 29%.
  2. Model naučený z dat (23% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 237 972 Kč (rozpětí 133 125 Kč – 409 915 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (11% váhy): medián 638 nabídek stejného druhu → 184 482 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 74 000 Kč je o 61% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
84 m (Třebohostice)
Nádraží
5321 m (Domanice)
Praha hl. n.
187 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.
222 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno