Nemovitosti

Prodej lesa 20663 m²

Litochovice, Litochovice · okres Strakonice · Jihočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 3 fotek staženo

Popis z inzerátu

V katastrálním území Litochovice u Volyně v okrese Strakonice nabízím k prodeji dva lesní celky ve výlučném vlastnictví. Katastrální území Litochovice u Volyně, výměra 20 663 m2 -> parc. č. 502/8, 502/9, 502/32, 503/3, 523 (LV 261) Pozemky se nacházejí v obci Litochovice v okrese Strakonice. Nabídku tvoří dva samostatné lesní celky. Lokalita leží v krajině Šumavského podhůří, která je charakteristická rozsáhlými lesními porosty a přírodním prostředím. Pro více informací mě kontaktujte. V ceně je zahrnuta provize a související právní služby. Nad rámec ceny kupující hradí pouze poplatek za návrh na vklad na katastr. Majitel si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě nabídky.

Parametry

Cena
557 901 Kč (27 Kč/m²)
Pozemek
20663 m²
Vlastnictví
Rezervováno
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
mojepole-cz

Vzdálenosti

bankomat 3978 m MHD 67 m školka 4213 m lékař 4076 m pošta 2450 m restaurace 3208 m škola 3831 m vlak 2766 m

Odhad reálné ceny

1.46 mil. Kč
rozpětí 1.28 mil. – 1.84 mil. Kč · jistota 15 %

Nabídka je 62 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.38 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (5 nabídek do 45 km) 1.45 mil. · váha 66 %
Model z dat 1.36 mil. · váha 23 %
Cenová hladina (cr) 1.76 mil. · váha 11 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (66% váhy): 5 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 70 Kč/m² → 1.45 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 0%.
  2. Model naučený z dat (23% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.36 mil. Kč (rozpětí 758 599 Kč – 2.34 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (11% váhy): medián 638 nabídek stejného druhu → 1.76 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 557 901 Kč je o 62% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
73 m (Litochovice)
Nádraží
2776 m (Nišovice)
Praha hl. n.
191 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
226 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno