prodej stavebního pozemku 704 m²

Andělská Hora · okres Karlovy Vary · Karlovarský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

11 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej stavebního pozemku Andělská Hora Nabízíme na prodej velmi hezký rovinatý, slunečný pozemek o rozměru 704 m² v obci Andělská Hora vzdálené pouhých 11 km od proslulého lázeňského města Karlovy Vary. Pozemek s nádherným výhledem na historický hrad Andělská Hora vedený v územním plánu v kategorii RI (rekreace individuální) umožňuje výstavbu rekreačního domu nebo chaty se zastavěnou plochou 50 m² a jedním podkrovím, dále umístění dalších staveb např. kontejnerové bydlení, mobilní dům včetně doplňujících staveb jako je kůlna, garáž apod. Na pozemku se již nachází studna s hlubinným vrtem 30 m, odpadová žumpa (o objemu 5m3), u společné příjezdové cesty je centrální rozvaděč elektřiny, ze kterého byla nyní zcela nově přivedena elektřina až k hranici pozemku. Pozemek je velmi dobře přístupný z rychlostní silnice R6 (pozdější dálnice D6) okolo kostela Nejsvětější Trojice. Hledáte-li odpočinek, či bydlení v klidném prostředí v chráněné krajinné oblasti Slavkovský les s možností rekreace, toulek překrásnou přírodou včetně blízkosti Krušných hor, zároveň však s možností městského života, který nabízejí nedaleké Karlovy Vary, pak je tato varianta určena právě Vám. Možnost výměny za menší byt v Karlových Varech. 

Parametry

Cena: 3.50 mil. Kč (4972 Kč/m²)
Pozemek: 704 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (65 dní)
Prodávající: Jaroš Real Estate s.r.o.

Vybavení a sítě

Kanalizace: septik / jímka Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-03734

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	3.50 mil. Kč	-100.0 %
24.08.2026	35000.00 mil. Kč

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

3.50 mil. Kč

4 972 Kč/m²

Odhad reálné ceny

2.06 mil. Kč

1.79 mil. – 2.60 mil. Kč

Nabídka je 70 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -29 %).

Jistota odhadu 41 %

střední

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 1.93 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 8 km) 2.03 mil. · váha 88 %

Model z dat 2.62 mil. · váha 9 %

Cenová hladina (cr) 1.70 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (88% váhy): 40 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 2 879 Kč/m² → 2.03 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 29%.
Model naučený z dat (9% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.62 mil. Kč (rozpětí 1.67 mil. Kč – 4.42 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 29718 nabídek stejného druhu → 1.70 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 3.50 mil. Kč je o 70% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 103 m (Andělská Hora, horní obec)
Nádraží: 5876 m (Imperial)
Plzeň hl. n.: 136 min · 2 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 144 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 192 min · 2 přestupy
České Budějovice: 222 min · 2 přestupy
Liberec: 231 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 240 min · 2 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 257 min · 2 přestupy
Olomouc hl. n.: 305 min · 2 přestupy
Brno hl. n.: 310 min · 2 přestupy
Ostrava-Svinov: 343 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno