Nemovitosti

Prodej stavebního pozemku 3000 m²

Strakonice, Strakonice II · okres Strakonice · Jihočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 5 fotek staženo

Popis z inzerátu

Pozemek na výstavbu 45 bytů (především 2+kk a 3+kk) v příjemné lokalitě kousek od centra města. Dostatek parkovacích stání zajištěn (v přízemí domu - bez nutnosti kopat pod úroveň stávajícího terénu). V ceně stavební povolení, které se očekává v 8/2026.

Parametry

Cena
28.00 mil. Kč (9333 Kč/m²)
Pozemek
3000 m²
Na trhu od
24.08.2026 (7 dní)
Prodávající
7s-business

Vzdálenosti

bankomat 153 m MHD 44 m školka 331 m lékař 265 m pošta 274 m restaurace 153 m škola 73 m obchod 153 m vlak 1016 m

Odhad reálné ceny

6.73 mil. Kč
rozpětí 3.28 mil. – 12.56 mil. Kč · jistota 8 %

Nabídka je 316 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 6.33 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (5 nabídek do 3 km) 5.54 mil. · váha 40 %
Model z dat 7.73 mil. · váha 40 %
Cenová hladina (cr) 7.15 mil. · váha 19 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (40% váhy): 5 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 845 Kč/m² → 5.54 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 180% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 7.73 mil. Kč (rozpětí 4.32 mil. Kč – 13.31 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 7.15 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 28.00 mil. Kč je o 316% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
46 m (Strakonice, hrad)
Nádraží
1044 m (Strakonice)
Praha hl. n.
145 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.
180 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno