Nemovitosti

Prodej stavebního pozemku 1124 m²

Vodňany, Vodňany II · okres Strakonice · Jihočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 7 fotek staženo

Popis z inzerátu

Jedná se o prodej pozemku v širším centru města o rozloze 1 124 m2, dle platného ÚP určeno pro výstavbu Bytového domu s neformálně před schválenou projektovou studií, pozemek s vlastním vjezdovou parcelou a veškerými sítěmi u hranice pozemku, situovaný na ulici Smetanova, Vodňany, okres Strakonice K dispozici před schválený projekt, bytový dům 10 bytů, krytá a venkovní parkovací stání, viz vizualizace projektu ve foto inzerátu. Veškerá dokumentace k dispozici. Na požádání možno zaslat projektovou studii k nahlédnutí. Možno odprodat spolu s účelovým s.r.o.. Doporučuji: příznivá cena, žádaná a tržně úspěšná lokalita, obec v dobré dojezdové vzdálenosti od České Budějovice, Písek, Týn nad Vltavou, Strakonice. Při rychlém jednání, optimalizace ceny možná. Veškeré informace u makléře zakázky.

Parametry

Cena
5.87 mil. Kč (5222 Kč/m²)
Pozemek
1124 m²
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
rk-stejskal-sandera

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, Autobus elektřina: 230V, 400V kanalizace: Veřejná kanalizace plyn: Plynovod příjezdová cesta: Asfaltová umístění: Centrum obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 448 m MHD 209 m školka 187 m lékař 477 m pošta 633 m restaurace 271 m škola 264 m vlak 709 m

Odhad reálné ceny

3.97 mil. Kč
rozpětí 3.53 mil. – 6.10 mil. Kč · jistota 15 %

Nabídka je 48 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.73 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (5 nabídek do 3 km) 3.99 mil. · váha 75 %
Model z dat 4.51 mil. · váha 17 %
Cenová hladina (cr) 2.68 mil. · váha 8 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (75% váhy): 5 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 3 548 Kč/m² → 3.99 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 47%.
  2. Model naučený z dat (17% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.51 mil. Kč (rozpětí 2.52 mil. Kč – 7.77 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (8% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 2.68 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 5.87 mil. Kč je o 48% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
213 m (Vodňany, Na sadech)
Nádraží
709 m (Vodňany)
Praha hl. n.
138 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
170 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno